簡(jiǎn)介：第一部分第一部分施工組織方案施工組織方案一、一、總體概述施工程序總體設(shè)想及施工段劃分總體概述施工程序總體設(shè)想及施工段劃分1111概述概述農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的宗旨是提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，保障農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，促使農(nóng)民增收致富，增強(qiáng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)實(shí)力。在開發(fā)目標(biāo)上，就是要增產(chǎn)、增收、增效、增強(qiáng)。增產(chǎn)、增收是指增加農(nóng)林牧副漁各業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量，提高糧棉油肉糖等農(nóng)產(chǎn)品綜合生產(chǎn)能力，增加農(nóng)民群眾收入，改善農(nóng)民群眾生活，及早實(shí)現(xiàn)致富奔小康的目標(biāo)；增效、增強(qiáng)是指增加社會(huì)農(nóng)產(chǎn)品有效供給，為城鎮(zhèn)居民多提供優(yōu)質(zhì)的糧棉油肉糖等農(nóng)產(chǎn)品，增強(qiáng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力，促進(jìn)國(guó)家繁榮富強(qiáng)，保障農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。在開發(fā)內(nèi)容上，要在廣度開發(fā)和深度開發(fā)的基礎(chǔ)上，結(jié)合治理山水田林路等國(guó)土資源，科學(xué)開發(fā)利用各地農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)勢(shì)，提高農(nóng)業(yè)資源的利用率和產(chǎn)出率，增強(qiáng)農(nóng)林牧副漁各業(yè)可持續(xù)發(fā)展的能力。1212工程概況工程概況工程概況農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、土地治理工程主要工程項(xiàng)目有水利措施包括有涵閘、橋多座、田間排灌渠系統(tǒng)等，項(xiàng)目區(qū)分布在腰古鎮(zhèn)。腰古鎮(zhèn)位于東部，全鎮(zhèn)管轄13個(gè)村（居委會(huì)）、土地治理項(xiàng)目12萬畝，項(xiàng)目建設(shè)的范圍升平、平塘、永昌、雄強(qiáng)、聯(lián)強(qiáng)、黃崗朗、旺村等7個(gè)村。腰古鎮(zhèn)云城區(qū)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、土地治理工程距云浮市區(qū)約20公里，有省道324國(guó)道線經(jīng)過該項(xiàng)目區(qū)，交通方便，各類物資可由5～10噸載種較好的傳統(tǒng)基本方法的基礎(chǔ)上，借鑒應(yīng)用了近年來國(guó)內(nèi)廣泛推廣使用的新技術(shù)、新材料、新工藝及先進(jìn)的項(xiàng)目管理方法。摒棄了施工方案（方法）中對(duì)常規(guī)施工方法繁瑣的敘述，重點(diǎn)突出施工重點(diǎn)，難點(diǎn)。其目的是力求使本施工組織設(shè)計(jì)在滿足法律法規(guī)、規(guī)范的基礎(chǔ)上，具有針對(duì)性、可操作性和技術(shù)先進(jìn)性；使本工程在施工過程前后及施工過程中，各個(gè)施工環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)。并確定施工目標(biāo)，制定有效的施工控制措施，從而高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高速度地完成本工程，保證施工合同的順利實(shí)施，確保顧客滿意。1414施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備1、施工技術(shù)準(zhǔn)備11各種物質(zhì)資源和技術(shù)條件本工程所需的物質(zhì)資源品種多，涉及水、電、土建等，故應(yīng)對(duì)各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)和供應(yīng)情況、價(jià)格、品種、規(guī)格等進(jìn)行調(diào)查了解，以便及早進(jìn)行供需聯(lián)系，落實(shí)供需要求。12熟悉圖紙，做好與設(shè)計(jì)的結(jié)合工作由技術(shù)部門協(xié)助項(xiàng)目組有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖，熟悉圖紙。由項(xiàng)目組組織各工種的施工管理人員對(duì)本工種的有關(guān)圖紙進(jìn)行學(xué)習(xí)，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計(jì)要求達(dá)到的質(zhì)量，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程。組織圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)進(jìn)行交底，理解設(shè)計(jì)意圖，明確施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以便正確無誤碼地施工。2、施工現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理

簡(jiǎn)介：吊裝施工前的準(zhǔn)備工作主要有以下幾方面1工程開工前應(yīng)具備下列資料①有關(guān)的工程設(shè)計(jì)圖紙；②設(shè)計(jì)技術(shù)交底及圖紙會(huì)審記錄；③設(shè)計(jì)中所套用的施工標(biāo)準(zhǔn)圖集；④經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)。2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備下列條件①地面、空中障礙物應(yīng)清除，不能清除的應(yīng)采取相應(yīng)措施；開挖的溝、坑按要求回填、夯實(shí)、平整；②施工機(jī)械行駛道路，構(gòu)件運(yùn)輸?shù)缆泛蜆?gòu)件堆放場(chǎng)地均應(yīng)滿足施工要求，必要時(shí)應(yīng)加固處理；③建筑軸線和標(biāo)高經(jīng)檢驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求。3工程施工所需的構(gòu)件、零配件、工具等的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)齊備。4開工前組織有關(guān)人員看圖、勘查現(xiàn)場(chǎng)、熟悉施工圖紙，進(jìn)行組織分工，技術(shù)交底，落實(shí)安全生產(chǎn)的條件和措施。5施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)在指定地點(diǎn)及時(shí)組裝，組裝后立即進(jìn)行全面的檢查，調(diào)試正常，確保機(jī)械在良好的狀況下工作，嚴(yán)禁機(jī)械帶病作業(yè)。吊裝施工前的準(zhǔn)備工作主要有以下幾方面1工程開工前應(yīng)具備下列資料①有關(guān)的工程設(shè)計(jì)圖紙；②設(shè)計(jì)技術(shù)交底及圖紙會(huì)審記錄；③設(shè)計(jì)中所套用的施工標(biāo)準(zhǔn)圖集；④經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)。2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備下列條件①地面、空中障礙物應(yīng)清除，不能清除的應(yīng)采取相應(yīng)措施；開挖的溝、坑按要求回填、夯實(shí)、平整；②施工機(jī)械行駛道路，構(gòu)件運(yùn)輸?shù)缆泛蜆?gòu)件堆放場(chǎng)地均應(yīng)滿足施工要求，必要時(shí)應(yīng)加固處理；③建筑軸線和標(biāo)高經(jīng)檢驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求。3工程施工所需的構(gòu)件、零配件、工具等的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)齊備。4開工前組織有關(guān)人員看圖、勘查現(xiàn)場(chǎng)、熟悉施工圖紙，進(jìn)行組織分工，技術(shù)交底，落實(shí)安全生產(chǎn)的條件和措施。5施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)在指定地點(diǎn)及時(shí)組裝，組裝后立即進(jìn)行全面的檢查，調(diào)試正常，確保機(jī)械在良好的狀況下工作，嚴(yán)禁機(jī)械帶病作業(yè)。

簡(jiǎn)介：土地租賃合同甲方XXX資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方XXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，盤活國(guó)有資產(chǎn)，本著平等自愿、互惠互利的原則，依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特?cái)M定如下土地租賃合同一、租賃標(biāo)的物的名稱、范圍及性質(zhì)標(biāo)的物為甲方受托管理的XXX有限公司與乙方廠房毗鄰的一塊空地。其有效面積為平方米（附平面圖），甲方所出租的此塊土地，系國(guó)家劃拔使用性質(zhì)，屬甲方所轄的國(guó)有資產(chǎn)。二、租賃土地的用途乙方在租賃期內(nèi)只能將土地作為擴(kuò)建廠房和生活設(shè)施用地，不得以任何理由轉(zhuǎn)租和出售。三、租賃土地的期限及其有關(guān)規(guī)定從2006年月日起到2046年月日止，期限為40年。甲方在此期限內(nèi)（上級(jí)政府及有關(guān)部門沒有對(duì)土地作出決定），必須保證乙方的租賃使用時(shí)間。如果在租賃時(shí)間內(nèi)，上級(jí)政府和有關(guān)主管部門對(duì)土地作出出售和其它規(guī)定時(shí)，必須服從上級(jí)政府和有關(guān)主管部門的作出的規(guī)定。乙方在租賃的土上所建的一切設(shè)施，甲方概不負(fù)責(zé)補(bǔ)償。但在條件允許和平等的情況下，應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的要求。四、租金及其收繳方式土地平方米的年租金為元。從合同的有效日起甲、乙雙方開始收、交租金，租金按年租金每年月日一次性繳清。考慮到國(guó)有資產(chǎn)保值增值和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，在年租金的基礎(chǔ)上每5年遞增一次租金，其標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家物價(jià)上漲指數(shù)隨之增減。五、其他約定1在租賃期間內(nèi)，有關(guān)部門所要收取有關(guān)土地使用的一切規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。2乙方在租賃的土地內(nèi)，擴(kuò)建廠房，生活等設(shè)施所需辦理的一切手續(xù)及其費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。3乙方在租賃的土地范圍內(nèi)，其中有占地長(zhǎng)米，寬米，總面積為平方米的一棟平房職工宿舍（見平面圖），在尚未做好職工安置和協(xié)調(diào)工作之前，甲方暫不交給乙方使用，也不收取租金。但是乙方交租賃此塊土地的保證金2000元，今后保證金抵租金。待雙方做好妥善安置后，乙方才有使用權(quán)，同時(shí)收、交年租金2000元。4租賃期間，乙方必須加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，防止火災(zāi)、電源等人為的一切事故發(fā)生，自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。5租賃期間內(nèi)，乙方享受XX縣招商引資的一切優(yōu)惠政策。6租賃期間內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，只能生產(chǎn)國(guó)家允許生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)產(chǎn)品，否則，造成的一切后果概由乙方負(fù)責(zé)。六、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決七、本合同一式三份，自簽訂之日起生效。甲、乙雙方各一份，XXX有限公司一份。甲方（簽字）乙方（簽字）受托管理方（簽字）年月日

簡(jiǎn)介：農(nóng)村土地承包合同農(nóng)村土地承包合同發(fā)包方___________村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方_____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________鄉(xiāng)_____＿村面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式2按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的

簡(jiǎn)介：土地使用權(quán)出讓合同（１）土地使用權(quán)出讓合同（１）ＧＦ－９２－１００１ＧＦ－９２－１００１國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（成片開發(fā)土地出讓合同）（成片開發(fā)土地出讓合同）第一章第一章總則第一條第一條本合同雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人出讓方中華人民共和國(guó)＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定代表人姓名＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿。受讓方＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）；法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定代表人姓名＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿。根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有依法活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。第二章第二章定義第四條第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。本合同所使用的特定詞語定義如下。續(xù)，領(lǐng)取中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證，取得土地使用權(quán)。第十五條乙方同意從＿＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年＿＿月＿＿日。土地使用費(fèi)每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港幣等）。第十六條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用（注根據(jù)具體情況定）。美元（港元等）與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，帳戶號(hào)＿＿＿＿＿。甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十八條乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其它建設(shè)用地條件（或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達(dá)到總額的＿＿＿％或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）。第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓＿＿日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)（稅）。第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。第七章第七章土地使用權(quán)出租土地使用權(quán)出租第二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期合用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。條二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

簡(jiǎn)介：1“ABCDEFG3EHI5JKLMNOPQRSTG3EUVWXUYZSG_KLAB3EUVJC3?FGSHG_KLIJ3EUVKLMNOPQJRNSSWTCDKLUV3EWXYZ|L432“ABC0DEFGH“IJCKLMNOPQR4SHTURVGH4“WXYZ_ATBCDEFGHI“JQKKHLMNOPQRS“J_QKKTUEFVTWXYZ|“JATBCQCZD2LWX“JDEFQSMXKY“05“

簡(jiǎn)介：土地工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書土地工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書本協(xié)議書于＿＿年＿＿月＿＿日由＿＿＿＿、＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）為一方與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理工程師”）為另一方簽訂。鑒于業(yè)主欲請(qǐng)監(jiān)理工程師履行某些服務(wù)，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿并已接受監(jiān)理工程師為履行該類服務(wù)所提出的建議書。茲就以下事項(xiàng)達(dá)成本協(xié)議1本協(xié)議書中的措辭和用語應(yīng)與下文提及的“服務(wù)協(xié)議書條件”中分別賦予它們的義相同。2下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本協(xié)議書的一部分，并應(yīng)被作為其一部分進(jìn)行閱讀和理解，即（A）中標(biāo)函；（B）協(xié)議書附錄；（C）土建工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書條件；（D）附件，即附件A理服務(wù)范圍附件B業(yè)主提供的人員、設(shè)備、設(shè)施和其他服務(wù)附件C報(bào)酬和支付＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3考慮到下文提及的業(yè)主對(duì)監(jiān)理工程師的支付，監(jiān)理工程師在此同意業(yè)主的要求，遵照本協(xié)議書的規(guī)定履行服務(wù)。完成＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿支付的時(shí)間31（B）當(dāng)?shù)刎泿牛撸?2＿＿天外幣＿＿56＿＿天對(duì)過期應(yīng)付款項(xiàng)商定的補(bǔ)償每天＿＿＿＿＿＿％協(xié)議書規(guī)定的貨幣32支付的貨幣協(xié)議書中貨幣的匯率＿＿＿＿＿＿＿協(xié)議書的語言36主導(dǎo)語言漢語英語協(xié)議書遵循的法律工程所在國(guó)或地區(qū)的法律業(yè)務(wù)總部所在地37＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿通知業(yè)主的地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話號(hào)碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真電話號(hào)碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿監(jiān)理工程師的地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

簡(jiǎn)介：土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)出讓合同（３）（３）ＧＦ２５－９２－１００３ＧＦ２５－９２－１００３國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同）（劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同）第一條第一條本合同雙方當(dāng)事人出讓方中華人民共和國(guó)＿＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄本合同雙方當(dāng)事人出讓方中華人民共和國(guó)＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）市）＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政，法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿。編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿。受讓方＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿＿＿。根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條第二條＿＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)使用土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿總用地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)使用土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿總用地面積為＿＿＿＿＿＿＿。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。＿＿＿。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國(guó)有土地使用證，（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)。第三條第三條乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為＿乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)總用地面積，即＿＿＿＿＿平方米。＿＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)總用地面積，即＿＿＿＿＿平方米?！不虻谌龡l乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿房產(chǎn)樓層＿＿＿＿層，建筑面積＿＿＿＿平方米，為＿＿＿＿＿房產(chǎn)總建筑面積的＿＿＿＿＿＿％；甲方出讓土地的押。押。房產(chǎn)所有人出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占＿＿＿＿房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國(guó)家法合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國(guó)家法律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。第十三條第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無償收回，土地使用者應(yīng)交還土地使用地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無償收回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條第十四條如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在＿＿＿＿日內(nèi)糾正該違約。如＿＿＿＿日內(nèi)沒有方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在＿＿＿＿日內(nèi)糾正該違約。如＿＿＿＿日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第十五條第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的＿＿＿＿％繳納滯納金。的＿＿＿＿％繳納滯納金。第十六條第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。保護(hù)和管轄。第十七條第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請(qǐng)仲裁因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請(qǐng)仲裁機(jī)購仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。機(jī)購仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條第十八條本合同于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國(guó)＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄本合同于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國(guó)＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市）（縣）簽訂。（縣）簽訂。第十九條第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方中華人民共和國(guó)＿＿＿＿省乙方＿＿＿＿＿（章）（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）（注不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也須補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。）

簡(jiǎn)介：建筑安裝工程征用土地建筑安裝工程征用土地合同合同根據(jù)____________________（審批權(quán)利機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)的__________________建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃任務(wù)書和工程選點(diǎn)報(bào)告等文件，按照國(guó)家建設(shè)征用土地條例和______?。ɑ蜃灾螀^(qū)，直轄市）政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)和______縣（或市，?。┤嗣裾畬彶榕鷾?zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看，反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。一，征用土地?cái)?shù)量及方位甲方征用乙方土地共________畝，其中，稻田______畝，水塘______畝，菜地______畝，坡地______畝，宅基地______畝，林木______畝共有樹木______株。所征土地東起______，南起______，西起______，北起______。二，征用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)1根據(jù)______?。ɑ蜃灾螀^(qū)，直轄市）政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的______倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍）補(bǔ)償。征用無收益的土地，不予補(bǔ)償。（征用園地，魚塘，藕塘，葦塘，宅基地，林地，牧場(chǎng)草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按?。┳灾螀^(qū)，直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，向國(guó)家繳納新菜地開發(fā)基金。）2根據(jù)______?。ɑ蜃灾螀^(qū)，直轄市）政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的______％補(bǔ)償，所征土地上的水井，林木，水塘等附著物資按______辦法補(bǔ)償。房屋的補(bǔ)償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物，樹木和搶建的設(shè)施甲方一律不予補(bǔ)償。3各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為______斤，每斤計(jì)價(jià)______元，年產(chǎn)值每畝核定為______元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥）______斤，每斤計(jì)價(jià)______元，年產(chǎn)值每畝核定為______元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜______斤計(jì)算，每斤計(jì)價(jià)______元，年產(chǎn)值每畝核定為______元。4根據(jù)國(guó)家建設(shè)征用土地條例的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助）。乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，社隊(duì)能夠解決的，由社隊(duì)自行解決；社隊(duì)不能解決的，由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣（或市）土地管理機(jī)關(guān)審查核實(shí)后，由甲方隨同建設(shè)項(xiàng)目向國(guó)家有關(guān)部門申請(qǐng)分配，物資價(jià)款由乙方支付。五，甲方的責(zé)任1甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀；凡在當(dāng)?shù)匾粋€(gè)耕種收獲期內(nèi)尚不需要使用的土地，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。2甲方已征用二年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護(hù)等特殊需要，符合國(guó)家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地），除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外，當(dāng)?shù)乜h（或市）人民政府有權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方可憑本合同正本申請(qǐng)建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請(qǐng)求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。六，乙方的責(zé)任1自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬社員不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。2乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線，興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動(dòng)工，否則按侵犯公有財(cái)產(chǎn)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門處理。七，工程臨時(shí)用地甲方在工程施工過程中，需要建設(shè)材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸通路和其它臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的，由甲方向原批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件，及時(shí)歸還乙方，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費(fèi)用。八，其它。____________________________________________________________________________________________________________________________________________

簡(jiǎn)介：施工階段監(jiān)理及施工單位專用表格A類表類表承包單位用表承包單位用表A1項(xiàng)目開工／復(fù)工報(bào)審表A2施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表A3施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表A4現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)及主要人員報(bào)審表A5工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表A6隱蔽工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表A7工程計(jì)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表A8工程施工測(cè)量、放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表A9工程款支付申請(qǐng)表A10監(jiān)理工程師通知回復(fù)單A11工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表A12費(fèi)用索賠申請(qǐng)表A13工程材料／構(gòu)配件／設(shè)備報(bào)審表A14工程竣工報(bào)驗(yàn)單B類表類表監(jiān)理單位用表監(jiān)理單位用表B1工程開工令B2工程暫停令B3監(jiān)理工程師通知單B4工程款支付證書B5工程臨時(shí)延期審批表B6工程最終延期審批表B7費(fèi)用索賠審批表B8不合格項(xiàng)通知B9工程移交證書B10竣工結(jié)算審核意見表C類表類表各方通用表各方通用表C1監(jiān)理工作聯(lián)系單C2工程變更單A1工程開工∕復(fù)工報(bào)審表工程開工∕復(fù)工報(bào)審表工程名稱編號(hào)致監(jiān)理單位我方承擔(dān)的工程，已完成了以下各項(xiàng)工作，具備了開工∕復(fù)工條件，特此申請(qǐng)施工，請(qǐng)核查并簽發(fā)開工∕復(fù)工指令。附件1、開工報(bào)告2、已具備的開工∕復(fù)工條件證明文件。3、承包單位（章）項(xiàng)目經(jīng)理日期（監(jiān)理工程師簽署開工∕復(fù)工條件審核意見后報(bào)總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工∕復(fù)工指令）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）監(jiān)理工程師日期注本表一式3份，經(jīng)監(jiān)理單位審批后，承包單位、建設(shè)單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)各一份，

簡(jiǎn)介：土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)密押多項(xiàng)選擇題（一）土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)密押多項(xiàng)選擇題（一）多項(xiàng)選擇題31以下對(duì)土地的分析中正確的是BCD。A土地有比較完整的市場(chǎng)B土地價(jià)格高低不由生產(chǎn)成本決定C土地價(jià)格形成時(shí)間長(zhǎng)且相對(duì)比較困難D資本有機(jī)構(gòu)成的提高導(dǎo)致地價(jià)呈上升勢(shì)態(tài)32定級(jí)單元界線一般采用ABD。A行政界線B城鎮(zhèn)中的鐵路C交通道路工業(yè)定級(jí)中D土地權(quán)屬界線或權(quán)屬單位內(nèi)部的土地類型界線33根據(jù)城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程，初步劃分土地分等的方法有BC。A剖面圖法B總分頻率圖法C數(shù)軸法DAHP法34確定客觀收益一般要考慮ABC等條件。A從客觀上看，土地的總收益是由具備良好素質(zhì)及正常使用能力者使用而產(chǎn)生的收益B收益必須是持續(xù)且有規(guī)律產(chǎn)生的收益A區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平B城鎮(zhèn)土地投人產(chǎn)出水平C城鎮(zhèn)集聚規(guī)模D區(qū)域綜合服務(wù)能力39剩余法中計(jì)算開發(fā)商的合理利潤(rùn)可以采用AB來計(jì)算。A不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)的一定比例B預(yù)付總資本的一定比例C建筑費(fèi)用的一定比例D建筑費(fèi)和專業(yè)費(fèi)的一定比例40成本逼近法不適用于BD。A新開發(fā)土地估價(jià)B建成區(qū)域或已開發(fā)的土地估價(jià)C工業(yè)用地估價(jià)D商業(yè)及住宅用地的估價(jià)（土地估價(jià)師站點(diǎn)編輯）。，2016年土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)密押多項(xiàng)選擇題（一）

簡(jiǎn)介：土地估價(jià)理論與方法模擬題土地估價(jià)理論與方法模擬題估價(jià)概論估價(jià)概論判斷題1、我國(guó)實(shí)行土地公有制，因而在土地價(jià)格的含義、土地估價(jià)程序與方法上不同于一般私有制國(guó)家。2、對(duì)土地的開發(fā)投資會(huì)增加土地的生產(chǎn)成本，并在土地價(jià)格中得到體現(xiàn)。3、土地具有地理位置的固定性、不增性、個(gè)別性等自然特性，這使得土地不能實(shí)行完全競(jìng)爭(zhēng)，其價(jià)格的獨(dú)占傾向性較強(qiáng)。答案對(duì)錯(cuò)對(duì)單項(xiàng)選擇題1、我國(guó)的土地價(jià)格不包含A使用權(quán)價(jià)格B所有權(quán)價(jià)格C租賃權(quán)價(jià)格D抵押權(quán)價(jià)格2、最佳的宗地形狀為A梯形B三角形C不規(guī)則型D矩形3、土地估價(jià)中經(jīng)常采用的市場(chǎng)比較法的基礎(chǔ)是A協(xié)調(diào)原則B競(jìng)爭(zhēng)原則C替代原則D預(yù)期收益原則答案B、D、C多項(xiàng)選擇題1、按政府管理手段，地價(jià)可分為A申報(bào)價(jià)格B基準(zhǔn)價(jià)格C公告價(jià)格D課稅價(jià)格2、在城市規(guī)劃中對(duì)地價(jià)有重要影響的規(guī)定主要有A土地用途B城市化進(jìn)程C容積率D建筑密度3、土地估價(jià)法中的應(yīng)用估價(jià)法包括A路線價(jià)估價(jià)法B標(biāo)準(zhǔn)宗地估價(jià)法C成本逼近法D基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法答案ACACDABD。，土地估價(jià)理論與方法模擬題估價(jià)概論

簡(jiǎn)介：建設(shè)工程征用土地合同建設(shè)工程征用土地合同施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）施工組織設(shè)計(jì)、方案、技術(shù)交底建設(shè)工程征用土地合同簽訂合同雙方征用土地單位_________，以下簡(jiǎn)稱甲方；被征土地單位_________，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)________（審批權(quán)力機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)的_________建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃任務(wù)書和工程選點(diǎn)報(bào)告等文件，按照國(guó)家建設(shè)征用土地條例和_______省或自治區(qū)、直轄市）政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)和_____縣或市、省人民政府審查批準(zhǔn)，經(jīng)甲方雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。第一條征用土地?cái)?shù)量及方位甲方征用乙方土地共____畝，稻田____畝，水塘______畝，菜地_____畝，坡地______畝，宅基地______畝，林木______畝，共有樹木_____株。所征土地東起________，南起_______，西起_______，北起_______。第二條征用土地的各類補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)1根據(jù)_____?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的_____倍一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍補(bǔ)償。征用無收益的土地，不予補(bǔ)償。（征甲乙雙方在本合同上簽字，并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界、定立永久性界樁后____日內(nèi)，甲方向乙方一次（或商定于某段時(shí)期內(nèi)幾次）支付全部各類補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)共_____元（其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍），付款通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。第三條減免公、余糧交售任務(wù)甲乙雙方按照_____人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向____人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請(qǐng)報(bào)告。實(shí)際減免量，以_____人民政府的批文為準(zhǔn)。第四條安置辦法乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系，采取以下第（）項(xiàng)辦法解決1發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開荒，擴(kuò)大耕種面積；也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。2發(fā)展社隊(duì)工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對(duì)國(guó)計(jì)民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。3遷隊(duì)或并隊(duì)。土地已被完或基本征完的生產(chǎn)隊(duì)，在有條件的地方，可以組織遷隊(duì)；也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊(duì)合并，甲方要積極為乙方遷隊(duì)或并隊(duì)創(chuàng)造條件。（按照上述途

簡(jiǎn)介：0000年土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)法規(guī)真題年土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)法規(guī)真題一、判斷題（共20小題，題號(hào)120，每小題1分。請(qǐng)判斷下列說法正確或錯(cuò)誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂“√”，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂“”。答題錯(cuò)誤扣1分，本題總得分最多扣至0分）1、土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對(duì)某些土地用途需求之間的關(guān)系。（）2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓最低價(jià)是指為防止低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)而實(shí)施的最低基準(zhǔn)地價(jià)。（）3、土地利用總體規(guī)劃是國(guó)家實(shí)行土地用途管制的基礎(chǔ)。（）4、土地位置的固定性決定了土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)。（）5、農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會(huì)審查，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批。（）6、兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，必須共同申請(qǐng)土地登記。（）7、出讓土地使用權(quán)出租后，承租人必須繼續(xù)履行國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。（）8、土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時(shí)間內(nèi)可為人類利用的土地，因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。（）9、國(guó)有企業(yè)以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，其土地使用權(quán)作價(jià)折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價(jià)額。（）農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人。（）。二、單項(xiàng)選擇題（共80題，題號(hào)21100，每題05分。每題有“A”、“B”、“C”、“D”四個(gè)備選答案，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。選錯(cuò)不得分、不倒扣分）21、根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A46B610C810D4722、關(guān)于農(nóng)用地開發(fā)，下列提法中最準(zhǔn)確的是（）。A在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)未利用地通過工程的、生物的或綜合的措施，使其成為可利用農(nóng)地的過程B在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強(qiáng)度的過程C在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)中低產(chǎn)田通過工程的、生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程D在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)中低產(chǎn)田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程23、按照法律規(guī)定，我國(guó)的土地登記發(fā)證工作具體由（）負(fù)責(zé)。

簡(jiǎn)介：工業(yè)用地集約利用評(píng)價(jià)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整工業(yè)用地集約利用評(píng)價(jià)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整1中國(guó)土地學(xué)會(huì)中國(guó)土地學(xué)會(huì)工業(yè)用地集約利用評(píng)價(jià)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整1中國(guó)土地學(xué)會(huì)工業(yè)用地集約利用評(píng)價(jià)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整基金項(xiàng)目國(guó)家杰出青年科學(xué)基金編號(hào)70425002、2005年江蘇省國(guó)土資源科技項(xiàng)目。以江蘇省為例顧湘第一作者顧湘女，南京農(nóng)業(yè)大學(xué)中國(guó)土地問題研究中心，公共管理學(xué)院04級(jí)博士研究生，研究方向資源與環(huán)境經(jīng)濟(jì)學(xué)。姜海王鐵成曲福田摘要本文回顧了江蘇省產(chǎn)業(yè)發(fā)展軌跡，分析結(jié)構(gòu)變化。在問卷調(diào)查的基礎(chǔ)上，選取5個(gè)指標(biāo)，對(duì)江蘇省工業(yè)行業(yè)用地集約程度進(jìn)行定量化的評(píng)價(jià)，根據(jù)不同行業(yè)和不同區(qū)域的評(píng)價(jià)結(jié)果，結(jié)合江蘇省實(shí)際情況和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，提出了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和提高土地集約利用水平的政策建議。關(guān)鍵詞工業(yè)用地土地集約利用產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整江蘇省隨著中國(guó)大陸經(jīng)濟(jì)建設(shè)和工業(yè)化步伐的持續(xù)加快，農(nóng)地非農(nóng)化成為必然趨勢(shì)。企業(yè)發(fā)展要土地，產(chǎn)業(yè)升級(jí)要土地，中國(guó)大陸雖然土地資源總量居世界第三，但人均只有世界平均水平的43左右1。糧食和生態(tài)安全等問題又要求最大限度的保護(hù)農(nóng)地，土地資源的稀缺已經(jīng)成為當(dāng)前許多地區(qū)，尤其是發(fā)達(dá)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要瓶占全國(guó)6％的人口，創(chuàng)造了全國(guó)6％的就業(yè)崗位，完成了全國(guó)11％的經(jīng)濟(jì)總量，2004年人均地區(qū)生產(chǎn)總值高出全國(guó)平均水平10291元。創(chuàng)造這樣的輝煌與江蘇產(chǎn)業(yè)獨(dú)具特色的發(fā)展之路密不可分。改革開放初期，蘇錫常等地開創(chuàng)性地走上了以工興農(nóng)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展之路，形成蜚聲中外的“蘇南模式”。紡織、食品、化工等產(chǎn)業(yè)迅速崛起并壯大成為支柱產(chǎn)業(yè)，完成了江蘇產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的第一次轉(zhuǎn)型。在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)空間相對(duì)穩(wěn)定之后，江蘇引進(jìn)國(guó)外資本、先進(jìn)技術(shù)和管理方式，推進(jìn)傳統(tǒng)行業(yè)更新?lián)Q代，大力發(fā)展現(xiàn)代通信設(shè)備等新興行業(yè)。與此同時(shí)，國(guó)家級(jí)石化項(xiàng)目建設(shè)步伐加快，使江蘇工業(yè)向資本和技術(shù)密集的重型化方向發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了工業(yè)化的第二次跨越。從1995年起，江蘇重工業(yè)首次超過輕工業(yè)，商業(yè)等服務(wù)行業(yè)也有了長(zhǎng)足發(fā)展，確立了以出口為導(dǎo)向的外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展道路，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的第二次轉(zhuǎn)型。2004年江蘇省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步得到改善，第一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值比例調(diào)整為89545366，其中工業(yè)比重達(dá)到502％。工業(yè)內(nèi)部行業(yè)結(jié)構(gòu)也發(fā)生了一定變化。1996～2004年間，工業(yè)總產(chǎn)值排名前10名的產(chǎn)業(yè)大部分沒有變化，只是黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、電力熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)以及紡織服裝鞋帽制造業(yè)取代了非金屬礦物制品業(yè)、農(nóng)副食品加工