簡(jiǎn)介：無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備審計(jì)程序表被審計(jì)單位名稱(chēng)編制人及日期索引號(hào)A162被審會(huì)計(jì)報(bào)表屬期復(fù)核人及日期頁(yè)次審計(jì)目標(biāo)在建工程減值準(zhǔn)備確認(rèn)的恰當(dāng)性序號(hào)審計(jì)程序執(zhí)行情況說(shuō)明底稿索引號(hào)一12二會(huì)計(jì)估計(jì)損失證據(jù)審核會(huì)計(jì)估計(jì)損失證據(jù)審核獲取無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備明細(xì)表，復(fù)核加計(jì)數(shù)。選擇重大無(wú)形資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備項(xiàng)目，復(fù)核可收回金額確定依據(jù)。必要時(shí)應(yīng)增加的審計(jì)程序必要時(shí)應(yīng)增加的審計(jì)程序項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核意見(jiàn)2

簡(jiǎn)介：杭州師范大學(xué)碩士研究生入學(xué)考試命題紙20182018年考試科目代碼考試科目代碼830考試科目名稱(chēng)考試科目名稱(chēng)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)（本考試科目共（本考試科目共3頁(yè)，第頁(yè)，第1頁(yè)）頁(yè)）杭州師范大學(xué)2018年招收攻讀碩士研究生入學(xué)考試題年招收攻讀碩士研究生入學(xué)考試題考試科目代碼考試科目代碼830考試科目名稱(chēng)考試科目名稱(chēng)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)說(shuō)明考生答題時(shí)一律寫(xiě)在答題紙上，否則漏批責(zé)任自負(fù)。一、名詞解釋?zhuān)ǜ鶕?jù)你的理解寫(xiě)出下列名詞的含義。每題一、名詞解釋?zhuān)ǜ鶕?jù)你的理解寫(xiě)出下列名詞的含義。每題6分，共分，共30分）分）1土地征收2土地利用分類(lèi)3土地資產(chǎn)4土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度5土地發(fā)展權(quán)二、判斷正誤（二、判斷正誤（根據(jù)每小題的表述，你認(rèn)為正確的記根據(jù)每小題的表述，你認(rèn)為正確的記“√“√”，錯(cuò)誤的記，錯(cuò)誤的記““”。回?；卮鹫_得分答正確得分，回答錯(cuò)誤不僅不得分且扣回答錯(cuò)誤不僅不得分且扣5分，但本大題總得分不低于但本大題總得分不低于0分。每題每題5分，共分，共3030分）1根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地不能買(mǎi)賣(mài)，故其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不是一種物權(quán)，也不具有市場(chǎng)價(jià)值。（）2根據(jù)中心地理論，圓形市場(chǎng)是聯(lián)系中心地與服務(wù)區(qū)的最有效理論圖式。（）3從較長(zhǎng)時(shí)期或較大空間范圍分析，房地產(chǎn)市場(chǎng)具有“無(wú)彈性”的特征。（）4土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)是指其它條件不變，經(jīng)營(yíng)土地的面積越大，帶來(lái)的收益越高，并且收益的增長(zhǎng)要大于土地成本的增長(zhǎng)。（）5如果土地邊際報(bào)酬遞減規(guī)律不成立的話(huà)，我們就可以用一小塊耕地養(yǎng)活全球的人口。（）6土地可持續(xù)利用是對(duì)“人地關(guān)系”認(rèn)識(shí)的拓展，強(qiáng)調(diào)土地利用中的“人人關(guān)系”，不僅是當(dāng)代人際關(guān)系包括不同世代的人際關(guān)系。（）杭州師范大學(xué)碩士研究生入學(xué)考試命題紙20182018年考試科目代碼考試科目代碼830考試科目名稱(chēng)考試科目名稱(chēng)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)（本考試科目共（本考試科目共3頁(yè)，第頁(yè)，第3頁(yè)）頁(yè)）五、分析題（五、分析題（2個(gè)小題共計(jì)個(gè)小題共計(jì)9分）分）1我們熟知的經(jīng)濟(jì)租起源于地租，根據(jù)你的理解，在下圖中用陰影繪出“地租”。（借助輔助線(xiàn)和字母，并簡(jiǎn)要說(shuō)明。）（6分）2某商用地塊2011年12月受讓取得土地使用權(quán)，建成酒樓后于2014年1月投入使用，該酒樓前三年每年的凈收益分別為40萬(wàn)元、55萬(wàn)元和60萬(wàn)元，而同期同一供需圈內(nèi)同類(lèi)物業(yè)的年凈收益穩(wěn)定在60萬(wàn)元。已知房地產(chǎn)還原利率為7，試測(cè)算該宗物業(yè)2016年12月時(shí)的價(jià)格。年凈收益假定發(fā)生在年末；房地產(chǎn)殘值為零。（請(qǐng)寫(xiě)出計(jì)算公式并列出算式，不必計(jì)算結(jié)果。）（3分）六、論述題（六、論述題（1個(gè)小題共個(gè)小題共14分）分）“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的?！边@一主導(dǎo)思想的提出及相關(guān)配套政策的出臺(tái)，使我國(guó)主要城市快速上漲的住宅價(jià)格逐步穩(wěn)定了下來(lái)。針對(duì)前幾年快速上漲的住宅價(jià)格，有人指出“我們城市中的住宅是一種商品，商品價(jià)格應(yīng)由市場(chǎng)供需決定?！本C上，談?wù)勀銓?duì)我國(guó)城市住房?jī)r(jià)格和住房市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)。

簡(jiǎn)介：建設(shè)工程招標(biāo)代理工作流程一、準(zhǔn)備階段1同業(yè)主洽淡招標(biāo)業(yè)務(wù)情況，明確招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍、項(xiàng)目概況、時(shí)限、招標(biāo)方式、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、是否需要預(yù)算、費(fèi)用及支付方式，確定雙方責(zé)任，簽定招標(biāo)代理合同；2為業(yè)主提供招標(biāo)代理前期備案中業(yè)主所需提供的資料清單1）業(yè)主證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件，復(fù)印件各四份，加蓋業(yè)主公章）2）項(xiàng)目概況3）資金證明或資金計(jì)劃表（原件，復(fù)印件四份加蓋業(yè)主公章）4）立項(xiàng)批復(fù)（原件，復(fù)印件四份加蓋業(yè)主公章）5）規(guī)劃許可（原件，復(fù)印件四份加蓋業(yè)主公章）6）工程報(bào)建申請(qǐng)表或?qū)徟恚ㄔ?，?fù)印件四份加蓋業(yè)主公章）7）圖紙審查報(bào)告（原件，復(fù)印件四份加蓋業(yè)主公章）并提供3組織招標(biāo)工作小組，明確負(fù)責(zé)人、招標(biāo)文件編制人和審核人，擬定招標(biāo)方案，明確分工，組成招標(biāo)工作小組的人員要求如下1）負(fù)責(zé)人組織會(huì)議介紹當(dāng)前項(xiàng)目情況、招標(biāo)方式、招標(biāo)文件、等，要求熟練掌握；評(píng)標(biāo)辦法2）熟悉相關(guān)圖紙、預(yù)算、法律法規(guī)和紀(jì)律；3）熟悉工程類(lèi)企業(yè)相關(guān)資質(zhì)分類(lèi)、級(jí)別及各級(jí)別承攬的業(yè)務(wù)范圍；4）熟悉工程類(lèi)企業(yè)的各種榮譽(yù)、獎(jiǎng)項(xiàng)分類(lèi)、級(jí)別等；5）熟悉工程類(lèi)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的各種榮譽(yù)、獎(jiǎng)項(xiàng)分類(lèi)、級(jí)別等；6）熟悉各種招標(biāo)方式、評(píng)標(biāo)辦法。4確定招標(biāo)公告發(fā)布日期、報(bào)名時(shí)限、保證金及信譽(yù)金匯款時(shí)限、踏勘答疑日期、控制價(jià)公布日期、開(kāi)標(biāo)日期；1）招標(biāo)公告發(fā)布日期至開(kāi)標(biāo)日期，不少于20天；2）報(bào)名時(shí)限不少于名；5個(gè)工作日，可以從招標(biāo)公告發(fā)布之日當(dāng)天接受報(bào)3）投標(biāo)保證金和信譽(yù)擔(dān)保金匯款截止日期一般在開(kāi)標(biāo)之日前不少于52）登記匯總報(bào)名信息；3）報(bào)名信息及資料要求保密。4）按報(bào)名順序分標(biāo)段整理、匯總報(bào)名資料，在報(bào)名結(jié)束后提交統(tǒng)計(jì)資料給業(yè)主和當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)辦；3是否組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘；4開(kāi)標(biāo)前15天對(duì)投標(biāo)人的疑問(wèn)進(jìn)行答疑；1）招標(biāo)文件疑問(wèn)，提交給業(yè)主進(jìn)行溝通；2）圖紙疑問(wèn)，提交業(yè)主，并主動(dòng)聯(lián)系圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方溝通；3）預(yù)算疑問(wèn)，提交業(yè)主，主動(dòng)聯(lián)系預(yù)算方溝通；4）答疑以書(shū)面形式，加蓋業(yè)主公章，以傳真形式交予投標(biāo)人。5投標(biāo)保證金及信譽(yù)保證金確認(rèn)相關(guān)投標(biāo)人投標(biāo)保證金及信譽(yù)保證金，按標(biāo)段統(tǒng)計(jì)整理，并向業(yè)主匯報(bào)。6開(kāi)標(biāo)前準(zhǔn)備1）提前13天，聯(lián)系業(yè)主，提醒開(kāi)標(biāo)時(shí)間；2）按程序聯(lián)系參與開(kāi)標(biāo)的相關(guān)監(jiān)督管理部門(mén)；3）準(zhǔn)備開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)資料開(kāi)標(biāo)會(huì)業(yè)主（招標(biāo)人）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證表，開(kāi)標(biāo)程序，開(kāi)標(biāo)紀(jì)律，評(píng)標(biāo)紀(jì)律，投標(biāo)文件送達(dá)登記表，開(kāi)標(biāo)預(yù)備會(huì)簽到表，開(kāi)標(biāo)會(huì)議程，評(píng)標(biāo)專(zhuān)家抽取表，評(píng)標(biāo)專(zhuān)家聲明書(shū)，驗(yàn)證情況評(píng)審報(bào)告，開(kāi)標(biāo)記錄表，密封情況確認(rèn)表，商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)相關(guān)評(píng)分表，評(píng)分參數(shù)表，評(píng)分匯總表，評(píng)標(biāo)報(bào)告，定標(biāo)報(bào)告，中標(biāo)公示，招標(biāo)文件（評(píng)標(biāo)專(zhuān)家人手一份），評(píng)標(biāo)用文具（黑色水筆、計(jì)算器等）；4）提前一天布置開(kāi)標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)標(biāo)條幅；5）開(kāi)標(biāo)前一天組織內(nèi)部標(biāo)前會(huì)明確分工（負(fù)責(zé)人、主持人、書(shū)面記錄人、電腦記錄人和其它協(xié)助人員），做好開(kāi)標(biāo)前的準(zhǔn)備工作。三、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)1開(kāi)標(biāo)預(yù)備1）提前一至兩個(gè)小時(shí)到達(dá)開(kāi)標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，做好開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)備工作；2）安排人員進(jìn)行投標(biāo)人投標(biāo)文件送達(dá)記錄；3）確認(rèn)工作人員、業(yè)主及監(jiān)管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)情況；

簡(jiǎn)介：湖南多喜愛(ài)家紡股份有限公司女性投資創(chuàng)業(yè)指南投資創(chuàng)業(yè)的女性，你準(zhǔn)備好了嗎摘要女性投資創(chuàng)業(yè)也并非那么簡(jiǎn)單，女性投資創(chuàng)業(yè)的過(guò)程比想像更為艱辛。俗話(huà)說(shuō)，不打無(wú)準(zhǔn)備的仗。女性投資創(chuàng)業(yè)除開(kāi)自身素質(zhì)的準(zhǔn)備，包括思想準(zhǔn)備、知識(shí)準(zhǔn)備、經(jīng)驗(yàn)準(zhǔn)備，還必須做好充分的市場(chǎng)調(diào)研、做好長(zhǎng)期規(guī)劃、評(píng)估自己的財(cái)力，選擇合適的行業(yè)。立志于在商海之戰(zhàn)中大干一場(chǎng)的女性朋友，為營(yíng)。你準(zhǔn)備好了嗎女性投資創(chuàng)業(yè)準(zhǔn)備四步走，一步一步步步關(guān)鍵詞女性投資創(chuàng)業(yè)自身素質(zhì)準(zhǔn)備市場(chǎng)調(diào)研長(zhǎng)期規(guī)劃財(cái)力評(píng)估行業(yè)選擇女性投資創(chuàng)業(yè)也并非那么簡(jiǎn)單，女性投資創(chuàng)業(yè)的過(guò)程比想像更為艱辛。俗話(huà)說(shuō)，不打無(wú)準(zhǔn)備的仗。在投資創(chuàng)業(yè)時(shí)，女性朋友一定要良好的心理素質(zhì)準(zhǔn)備。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)于任何人都是殘酷的。作為一名準(zhǔn)備投資創(chuàng)業(yè)女性，你是否準(zhǔn)備好接受市場(chǎng)的遴選了是否準(zhǔn)備好承擔(dān)未知的風(fēng)險(xiǎn)了是否準(zhǔn)備好應(yīng)對(duì)隨時(shí)的資金短缺了這些投資創(chuàng)業(yè)前必須思考的命題。同時(shí)，投資創(chuàng)業(yè)女性還必須具備一定的管理經(jīng)驗(yàn)，懂得必要的財(cái)務(wù)知識(shí)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、法律知識(shí)。當(dāng)然，除開(kāi)這些自身素質(zhì)準(zhǔn)備外，女性投資創(chuàng)業(yè)還必須做好充分的市場(chǎng)調(diào)研、做好長(zhǎng)期規(guī)劃、評(píng)估自己的財(cái)力，選擇合適的行業(yè)。立志于在商海之戰(zhàn)中大干一場(chǎng)的女性朋友，嗎女性投資創(chuàng)業(yè)準(zhǔn)備四步走，一步一步步步為營(yíng)。你準(zhǔn)備好了女性投資創(chuàng)業(yè)準(zhǔn)備第一步市場(chǎng)狀況調(diào)查。任何人在投資創(chuàng)業(yè)之前都必須非常謹(jǐn)慎地進(jìn)行市場(chǎng)分析，綜合調(diào)查。在決定從事某種產(chǎn)品生產(chǎn)或經(jīng)銷(xiāo)之前，必須要對(duì)可能購(gòu)買(mǎi)的顧客有充分的了解，獲悉到底有多少潛在的顧客，誰(shuí)會(huì)是第一個(gè)顧客。何種廣告方法能發(fā)揮最大的功效，以及顧客希望通過(guò)何種方式使產(chǎn)品到達(dá)手中等等，這是近期調(diào)查。同時(shí)，女性投資創(chuàng)業(yè)要考慮長(zhǎng)期利益，所以要試著去預(yù)測(cè)需求方面可能出現(xiàn)的變化，同時(shí)，要盡量了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)。對(duì)遠(yuǎn)景的預(yù)測(cè)既是為了取得決定是否投資或投資規(guī)模的依據(jù)，能預(yù)先確立應(yīng)變的思路。了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的目的是吸取別人的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，制訂相應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)策略。也是為了女性投資創(chuàng)業(yè)準(zhǔn)備第二步投資創(chuàng)業(yè)的長(zhǎng)期規(guī)劃。企業(yè)發(fā)展，或是店鋪經(jīng)營(yíng)，“穩(wěn)健”永遠(yuǎn)比“成長(zhǎng)”重要。就像，路還沒(méi)走穩(wěn)的孩子不要嘗試讓他奔跑。對(duì)于投資創(chuàng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)之路也是，我們必須一步一個(gè)腳印地走，要拿出跑馬拉松的精神。同時(shí)，在投資創(chuàng)業(yè)之前，應(yīng)該做好科學(xué)的規(guī)劃和部署，規(guī)劃包括目的，達(dá)到目的的程序，會(huì)影響到規(guī)劃的情況，考慮好調(diào)整、應(yīng)變的措施。進(jìn)度時(shí)刻表，并列出任何可能湖南多喜愛(ài)家紡股份有限公司女性投資創(chuàng)業(yè)指南女性投資創(chuàng)業(yè)準(zhǔn)備第三步評(píng)估自已的財(cái)力。企業(yè)的發(fā)展是由人才、產(chǎn)品和資金所組成。準(zhǔn)備充足的啟動(dòng)資金和備用資金是女性成功投資創(chuàng)業(yè)的關(guān)鍵。如果不合理評(píng)估自己的資金實(shí)力，大眾臉充胖子，那么很多能在投資創(chuàng)業(yè)后期舉步維艱。因此，女性投資創(chuàng)業(yè)者要有“有多少實(shí)力做多少事”的觀念，不要過(guò)度舉債經(jīng)營(yíng)；公司應(yīng)“做大”而非“大做”，“做大”是有利潤(rùn)后再逐漸擴(kuò)大，逃失敗?！按笞觥眲t是勉力舉債而為，只有空殼沒(méi)有實(shí)體，遇到風(fēng)險(xiǎn)難女性投資創(chuàng)業(yè)準(zhǔn)備第四步慎選投資行業(yè)。人做亦做是第一大忌。首先要認(rèn)識(shí)自已的性格、特長(zhǎng)適合做什么行當(dāng)，最好選擇自已熟悉又精通的行業(yè)。在初定項(xiàng)目后還要根據(jù)前述三點(diǎn)進(jìn)行具體可行性研究?？梢詮牡乩砦恢谩⑷丝诜植?、市場(chǎng)需求等方面著手。例如30萬(wàn)預(yù)計(jì)在小縣城開(kāi)店，調(diào)查了解，當(dāng)?shù)鼐用裆钕M(fèi)水平偏高，有一定品牌意識(shí)，服裝店密集，競(jìng)爭(zhēng)比較大，因此可以轉(zhuǎn)向家紡品牌加盟。投資金額適中，相比服裝業(yè)，縣城家紡起步較晚，品牌家紡更受青睞。女性投資創(chuàng)業(yè)如何選擇行業(yè)，詳見(jiàn)第三章女性投資創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目大搜索。

簡(jiǎn)介：投資評(píng)價(jià)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)指標(biāo)值單位計(jì)算公式評(píng)價(jià)點(diǎn)1項(xiàng)目總投入774396萬(wàn)元開(kāi)發(fā)成本＋期間費(fèi)用＋營(yíng)業(yè)稅＋增值稅＋所得稅項(xiàng)目的總投入規(guī)模2項(xiàng)目銷(xiāo)售收入916305萬(wàn)元銷(xiāo)售收入項(xiàng)目變現(xiàn)能力3留存資產(chǎn)價(jià)值12331萬(wàn)元可售留存資產(chǎn)價(jià)值按10年收益折現(xiàn)值計(jì)算（8％折現(xiàn)率）留存資產(chǎn)價(jià)值4單方售價(jià)9241元㎡項(xiàng)目銷(xiāo)售收入銷(xiāo)售面積銷(xiāo)售均價(jià)的合理性5可租售單方成本7174元㎡項(xiàng)目銷(xiāo)售部分投入銷(xiāo)售面積單方成本的高低6項(xiàng)目投資326600萬(wàn)元項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)盈虧平衡前需投入的資金項(xiàng)目的投資規(guī)模7所得稅后凈現(xiàn)金收益154240萬(wàn)元231項(xiàng)目靜態(tài)收益8股權(quán)倍數(shù)147766股權(quán)收益9投資收益率472V項(xiàng)目投資收益水平10稅后凈利率166所得稅后凈現(xiàn)金收益（項(xiàng)目銷(xiāo)售收入＋留存資產(chǎn)凈現(xiàn)值）核心指標(biāo)，大于10項(xiàng)目自有資金IRR137月度內(nèi)部收益率12（不含外部貸款和利息）核心指標(biāo)，大于19敏感分析10周界長(zhǎng)度3418M11用電容量44672千瓦下一步下一步

簡(jiǎn)介：揚(yáng)名廣場(chǎng)物業(yè)管理前期準(zhǔn)備工作計(jì)劃序號(hào)工作項(xiàng)目計(jì)劃完成時(shí)間備注1確定公司組織架構(gòu)及人員編制10月10日2管理費(fèi)用預(yù)算及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)厘定10月10日分列前兩年管理費(fèi)及公用水電費(fèi)3制定管理公契10月10日4員工入職計(jì)劃10月31日管員工守則5理人事管理制度制薪資標(biāo)準(zhǔn)及組成10月31日未全部列項(xiàng)，務(wù)求完善度財(cái)務(wù)管理制度建采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)管理制度立檔案管理制度10月31日6編制用戶(hù)手冊(cè)10月31日7編制裝修指南10月31日8擬定交鋪程序及相關(guān)資料表格10月31日9前期投入費(fèi)用預(yù)測(cè)主指需購(gòu)置的辦公設(shè)施、工具及其它心備用具11月15日10各級(jí)員工培訓(xùn)資料準(zhǔn)備11月15日11制定崗位職責(zé)、崗位工作守則11月30日12擬定各崗位操作規(guī)程揚(yáng)名廣場(chǎng)物業(yè)管理前期準(zhǔn)備工作計(jì)劃序號(hào)工作項(xiàng)目計(jì)劃完成時(shí)間備注1確定公司組織架構(gòu)及人員編制10月10日2管理費(fèi)用預(yù)算及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)厘定10月10日分列前兩年管理費(fèi)及公用水電費(fèi)3制定管理公契10月10日4員工入職計(jì)劃10月31日管員工守則5理人事管理制度制薪資標(biāo)準(zhǔn)及組成10月31日未全部列項(xiàng)，務(wù)求完善度財(cái)務(wù)管理制度建采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)管理制度立檔案管理制度10月31日6編制用戶(hù)手冊(cè)10月31日7編制裝修指南10月31日8擬定交鋪程序及相關(guān)資料表格10月31日9前期投入費(fèi)用預(yù)測(cè)主指需購(gòu)置的辦公設(shè)施、工具及其它心備用具11月15日10各級(jí)員工培訓(xùn)資料準(zhǔn)備11月15日11制定崗位職責(zé)、崗位工作守則11月30日12擬定各崗位操作規(guī)程

簡(jiǎn)介：640華南理工大學(xué)2018年攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試卷（試卷上做答無(wú)效，請(qǐng)?jiān)诖痤}紙上做答，試后本卷必須與答題紙一同交回）科目名稱(chēng)土地資源管理學(xué)適用專(zhuān)業(yè)土地資源管理共1頁(yè)第1頁(yè)一、名一、名詞解釋?zhuān)款}解釋?zhuān)款}6分，共分，共30分）分）1、宅基地有償退出；2、土地潛力評(píng)價(jià)；3、永久基本農(nóng)田；4、土地用途管制；5、土地督察制度二、問(wèn)答題（每題二、問(wèn)答題（每題15分，共分，共60分）分）1、請(qǐng)簡(jiǎn)述土地資源與土地資產(chǎn)的區(qū)別與聯(lián)系。2、請(qǐng)簡(jiǎn)述農(nóng)地“三權(quán)分置”的內(nèi)涵及意義。3、試述土地發(fā)展權(quán)的含義及我國(guó)具體運(yùn)用土地發(fā)展權(quán)的政策措施或?qū)嵺`。4、2017年9月14日，國(guó)土資源部部長(zhǎng)、國(guó)家土地總督察姜大明應(yīng)邀赴中央黨校為第2期市地黨政主要領(lǐng)導(dǎo)干部任職培訓(xùn)班授課。他指出與我國(guó)社會(huì)主義初級(jí)階段基本國(guó)情和中國(guó)特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制基本適應(yīng)的中國(guó)特色土地制度框架已經(jīng)形成且正在不斷豐富完善。請(qǐng)根據(jù)你的理解談?wù)勚袊?guó)特色土地制度的主要內(nèi)容及近年來(lái)的土地制度改革實(shí)踐。三、論述題（每題三、論述題（每題30分，共分，共60分）分）1、2017年1月9日，中國(guó)中央、國(guó)務(wù)院在關(guān)于加強(qiáng)耕地保護(hù)和改進(jìn)占補(bǔ)平衡的意見(jiàn)中強(qiáng)調(diào)“耕地是我國(guó)最為寶貴的資源，關(guān)系十幾億人吃飯大事，必須保護(hù)好，絕不能有閃失。要堅(jiān)持最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，像保護(hù)大熊貓一樣保護(hù)耕地?！闭?qǐng)談?wù)勎覈?guó)主要有哪些涉及耕地保護(hù)的制度措施，并分析我國(guó)耕地保護(hù)效果不佳的主要原因，以及如何運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段保護(hù)耕地。2、2017年6月25日全國(guó)土地日主題是“土地與生態(tài)文明建設(shè)”，請(qǐng)就如何通過(guò)加強(qiáng)土地資源管控，推動(dòng)生態(tài)文明建設(shè)談?wù)勀愕目捶ā?40華南理工大學(xué)2018年攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試卷（試卷上做答無(wú)效，請(qǐng)?jiān)诖痤}紙上做答，試后本卷必須與答題紙一同交回）科目名稱(chēng)土地資源管理學(xué)適用專(zhuān)業(yè)土地資源管理共1頁(yè)第1頁(yè)一、名一、名詞解釋?zhuān)款}解釋?zhuān)款}6分，共分，共30分）分）1、宅基地有償退出；2、土地潛力評(píng)價(jià)；3、永久基本農(nóng)田；4、土地用途管制；5、土地督察制度二、問(wèn)答題（每題二、問(wèn)答題（每題15分，共分，共60分）分）1、請(qǐng)簡(jiǎn)述土地資源與土地資產(chǎn)的區(qū)別與聯(lián)系。2、請(qǐng)簡(jiǎn)述農(nóng)地“三權(quán)分置”的內(nèi)涵及意義。3、試述土地發(fā)展權(quán)的含義及我國(guó)具體運(yùn)用土地發(fā)展權(quán)的政策措施或?qū)嵺`。4、2017年9月14日，國(guó)土資源部部長(zhǎng)、國(guó)家土地總督察姜大明應(yīng)邀赴中央黨校為第2期市地黨政主要領(lǐng)導(dǎo)干部任職培訓(xùn)班授課。他指出與我國(guó)社會(huì)主義初級(jí)階段基本國(guó)情和中國(guó)特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制基本適應(yīng)的中國(guó)特色土地制度框架已經(jīng)形成且正在不斷豐富完善。請(qǐng)根據(jù)你的理解談?wù)勚袊?guó)特色土地制度的主要內(nèi)容及近年來(lái)的土地制度改革實(shí)踐。三、論述題（每題三、論述題（每題30分，共分，共60分）分）1、2017年1月9日，中國(guó)中央、國(guó)務(wù)院在關(guān)于加強(qiáng)耕地保護(hù)和改進(jìn)占補(bǔ)平衡的意見(jiàn)中強(qiáng)調(diào)“耕地是我國(guó)最為寶貴的資源，關(guān)系十幾億人吃飯大事，必須保護(hù)好，絕不能有閃失。要堅(jiān)持最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，像保護(hù)大熊貓一樣保護(hù)耕地?！闭?qǐng)談?wù)勎覈?guó)主要有哪些涉及耕地保護(hù)的制度措施，并分析我國(guó)耕地保護(hù)效果不佳的主要原因，以及如何運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段保護(hù)耕地。2、2017年6月25日全國(guó)土地日主題是“土地與生態(tài)文明建設(shè)”，請(qǐng)就如何通過(guò)加強(qiáng)土地資源管控，推動(dòng)生態(tài)文明建設(shè)談?wù)勀愕目捶ā?

簡(jiǎn)介：AAAA投資集團(tuán)公司全面預(yù)算套表20082008年預(yù)算目錄預(yù)算目錄1、銷(xiāo)售收入預(yù)算1、開(kāi)發(fā)成本利潤(rùn)預(yù)算匯總表2、開(kāi)發(fā)成本預(yù)算2、開(kāi)發(fā)成本預(yù)算3、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用預(yù)算3、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用預(yù)算4、銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)算4、管理費(fèi)用預(yù)算5、管理費(fèi)用預(yù)算5、銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)算6、財(cái)務(wù)費(fèi)用預(yù)算6、財(cái)務(wù)費(fèi)用預(yù)算7、應(yīng)繳稅費(fèi)預(yù)算7、土地增值稅測(cè)算表8、損益表預(yù)算9、資產(chǎn)負(fù)債表預(yù)算10、現(xiàn)金流量表預(yù)算11、資金預(yù)算第3頁(yè)，共16頁(yè)扣除項(xiàng)目序號(hào)成本費(fèi)用項(xiàng)目單位成本（元㎡）金額備注3綠化、道路、排污工程費(fèi)DIV04通訊工程費(fèi)DIV05電視工程費(fèi)DIV06環(huán)衛(wèi)工程費(fèi)DIV07其他DIV0四建筑安裝工程費(fèi)DIV00001土建安裝工程費(fèi)DIV00002消防安裝工程費(fèi)DIV03裝修工程費(fèi)DIV04工程監(jiān)理費(fèi)DIV05售樓部和樣板房DIV06其他DIV0五公共配套設(shè)施費(fèi)DIV00001物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)DIV02公共設(shè)施維修基金DIV03其他公用配套設(shè)施費(fèi)DIV04區(qū)內(nèi)公建費(fèi)DIV0六開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用DIV00001職工薪酬DIV02保險(xiǎn)費(fèi)DIV03職工住房公積金DIV04勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)DIV05折舊費(fèi)DIV06辦公費(fèi)DIV07周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)DIV08資本化利息支出（貸款利息）DIV09其他費(fèi)用DIV0七不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)DIV0000開(kāi)發(fā)成本合計(jì)DIV0000期間費(fèi)用八銷(xiāo)售費(fèi)用DIV00001廣告宣傳費(fèi)DIV02辦公費(fèi)（含水電）DIV03銷(xiāo)售代理費(fèi)DIV04租賃費(fèi)DIV05售樓部裝修費(fèi)用DIV06銷(xiāo)售模型制作費(fèi)DIV07其他費(fèi)用DIV0九管理費(fèi)用DIV00001業(yè)務(wù)招待費(fèi)DIV02職工薪酬DIV03工會(huì)經(jīng)費(fèi)DIV04職工培訓(xùn)費(fèi)DIV05三費(fèi)一金DIV06財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)DIV07辦公費(fèi)DIV0開(kāi)發(fā)成本

簡(jiǎn)介：房地產(chǎn)企業(yè)交房前準(zhǔn)備工作流程1、獲得環(huán)評(píng)報(bào)告、水電檢測(cè)報(bào)告具體工作內(nèi)容由環(huán)保局進(jìn)行空氣質(zhì)量及噪音檢測(cè)，供電局、自來(lái)水公司進(jìn)行水、電檢測(cè)。工程進(jìn)度要求工程主體完工（公共部分裝修完畢，內(nèi)外部粉刷完畢）綜合管網(wǎng)（給排水、弱電、強(qiáng)電）排布完成、電梯安裝完成、門(mén)窗安裝完成。流程所需時(shí)間最快需要1周時(shí)間。2、水通、電通且壓力正常具體工作內(nèi)容變壓器移到小區(qū)指定位置后通電，由電力局測(cè)試電壓。通水，由自來(lái)水公司測(cè)試水壓。工程進(jìn)度要求工程主體完工（公共部分裝修完畢，內(nèi)外部粉刷完畢）綜合管網(wǎng)（給排水、弱電、強(qiáng)電）排布完成、電梯安裝完成、門(mén)窗安裝完成。流程所需時(shí)間23個(gè)月。此項(xiàng)工作比較費(fèi)時(shí)，至少需要提前兩個(gè)月左右開(kāi)始跟電力公司協(xié)調(diào)移變壓器的問(wèn)題（需要協(xié)調(diào)的問(wèn)題主要是該片區(qū)要有停電計(jì)劃，才可移變壓器進(jìn)小區(qū)）。正常情況下，變壓沒(méi)有固定正常是不能申請(qǐng)驗(yàn)房的。3、內(nèi)部分戶(hù)自驗(yàn)具體工作內(nèi)容由開(kāi)發(fā)商協(xié)同監(jiān)理公司、物業(yè)管理公司進(jìn)行工程質(zhì)量分、、1周左右預(yù)約。

簡(jiǎn)介：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)成本核算對(duì)象成本項(xiàng)目設(shè)置20073201731頁(yè)面功能【字體大中小】【打印】【關(guān)閉】（一）土地開(kāi)發(fā)成本核算對(duì)象的確定為了既有利于土地開(kāi)發(fā)支出的歸集，又有利于土地開(kāi)發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)，對(duì)需要單獨(dú)核算土地開(kāi)發(fā)成本的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，可按下列原則確定土地開(kāi)發(fā)成本的核算對(duì)象1對(duì)開(kāi)發(fā)面積不大、開(kāi)發(fā)工期較短的土地，可以每一塊獨(dú)立的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為成本核算對(duì)象；2對(duì)開(kāi)發(fā)面積較大、開(kāi)發(fā)工期較長(zhǎng)、分區(qū)域開(kāi)發(fā)的土地，可以一定區(qū)域作為土地開(kāi)發(fā)成本核算對(duì)象。成本核算對(duì)象應(yīng)在開(kāi)工之前確定，一經(jīng)確定就不能隨意改變，更不能相互混淆。（二）土地開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目的設(shè)置企業(yè)開(kāi)發(fā)的土地，因其設(shè)計(jì)要求不同，開(kāi)發(fā)的層次、程度和內(nèi)容都不相同，有的只是進(jìn)行場(chǎng)地的清理平整，如原有建筑物、障礙物的拆除和土地的平整；有的除了場(chǎng)地平整外，還要進(jìn)行地下各種管線(xiàn)的鋪設(shè)、地面道路的建設(shè)等。因此，就各個(gè)具體的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，它的開(kāi)發(fā)支出內(nèi)容是不完全相同的。企業(yè)要根據(jù)所開(kāi)發(fā)土地的具體情況和會(huì)計(jì)制度規(guī)定的成本項(xiàng)目，設(shè)置土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本項(xiàng)目。對(duì)于會(huì)計(jì)制度規(guī)定的、企業(yè)沒(méi)有發(fā)生支出內(nèi)容的成本項(xiàng)目，如建筑安裝工程費(fèi)，配套設(shè)施費(fèi)，可不必設(shè)置。根據(jù)土地開(kāi)發(fā)支出的一般情況，企業(yè)對(duì)土地開(kāi)發(fā)成本的核算，可設(shè)置如下幾個(gè)成本項(xiàng)目（1）土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地批租費(fèi)；（2）前期工程費(fèi)；（3）基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)；（4）開(kāi)發(fā)間接費(fèi)。其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指按照城市建設(shè)總體規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)所發(fā)生的土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)，及有關(guān)地上、地下物拆遷補(bǔ)償費(fèi)等。但對(duì)拆遷舊建筑物回收的殘值應(yīng)估價(jià)入賬并沖減有關(guān)成本。開(kāi)發(fā)土地如通過(guò)批租方式取得的，應(yīng)列入批租地價(jià)。前期工程費(fèi)是指土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期工程發(fā)生的費(fèi)用，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)，項(xiàng)目可行性研究費(fèi)，水文、地質(zhì)勘察、測(cè)繪費(fèi)，場(chǎng)地平整費(fèi)等?；A(chǔ)設(shè)施費(fèi)是指土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各種基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，包括道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊等設(shè)施費(fèi)用。開(kāi)發(fā)間接費(fèi)指應(yīng)由商品性土地開(kāi)發(fā)成本負(fù)擔(dān)的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目如要負(fù)擔(dān)不能有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施費(fèi)，還應(yīng)設(shè)置“配套設(shè)施費(fèi)”成本項(xiàng)目，用以核算應(yīng)計(jì)入土地開(kāi)發(fā)成本的配套設(shè)施費(fèi)。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)成本核算對(duì)象成本項(xiàng)目設(shè)置20073201731頁(yè)面功能【字體大中小】【打印】【關(guān)閉】（一）土地開(kāi)發(fā)成本核算對(duì)象的確定為了既有利于土地開(kāi)發(fā)支出的歸集，又有利于土地開(kāi)發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)，對(duì)需要單獨(dú)核算土地開(kāi)發(fā)成本的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，可按下列原則確定土地開(kāi)發(fā)成本的核算對(duì)象1對(duì)開(kāi)發(fā)面積不大、開(kāi)發(fā)工期較短的土地，可以每一塊獨(dú)立的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為成本核算對(duì)象；2對(duì)開(kāi)發(fā)面積較大、開(kāi)發(fā)工期較長(zhǎng)、分區(qū)域開(kāi)發(fā)的土地，可以一定區(qū)域作為土地開(kāi)發(fā)成本核算對(duì)象。成本核算對(duì)象應(yīng)在開(kāi)工之前確定，一經(jīng)確定就不能隨意改變，更不能相互混淆。（二）土地開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目的設(shè)置企業(yè)開(kāi)發(fā)的土地，因其設(shè)計(jì)要求不同，開(kāi)發(fā)的層次、程度和內(nèi)容都不相同，有的只是進(jìn)行場(chǎng)地的清理平整，如原有建筑物、障礙物的拆除和土地的平整；有的除了場(chǎng)地平整外，還要進(jìn)行地下各種管線(xiàn)的鋪設(shè)、地面道路的建設(shè)等。因此，就各個(gè)具體的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，它的開(kāi)發(fā)支出內(nèi)容是不完全相同的。企業(yè)要根據(jù)所開(kāi)發(fā)土地的具體情況和會(huì)計(jì)制度規(guī)定的成本項(xiàng)目，設(shè)置土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本項(xiàng)目。對(duì)于會(huì)計(jì)制度規(guī)定的、企業(yè)沒(méi)有發(fā)生支出內(nèi)容的成本項(xiàng)目，如建筑安裝工程費(fèi)，配套設(shè)施費(fèi)，可不必設(shè)置。根據(jù)土地開(kāi)發(fā)支出的一般情況，企業(yè)對(duì)土地開(kāi)發(fā)成本的核算，可設(shè)置如下幾個(gè)成本項(xiàng)目（1）土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地批租費(fèi)；（2）前期工程費(fèi)；（3）基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)；（4）開(kāi)發(fā)間接費(fèi)。其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指按照城市建設(shè)總體規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)所發(fā)生的土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)，及有關(guān)地上、地下物拆遷補(bǔ)償費(fèi)等。但對(duì)拆遷舊建筑物回收的殘值應(yīng)估價(jià)入賬并沖減有關(guān)成本。開(kāi)發(fā)土地如通過(guò)批租方式取得的，應(yīng)列入批租地價(jià)。前期工程費(fèi)是指土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期工程發(fā)生的費(fèi)用，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)，項(xiàng)目可行性研究費(fèi)，水文、地質(zhì)勘察、測(cè)繪費(fèi)，場(chǎng)地平整費(fèi)等?；A(chǔ)設(shè)施費(fèi)是指土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各種基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，包括道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊等設(shè)施費(fèi)用。開(kāi)發(fā)間接費(fèi)指應(yīng)由商品性土地開(kāi)發(fā)成本負(fù)擔(dān)的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目如要負(fù)擔(dān)不能有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施費(fèi)，還應(yīng)設(shè)置“配套設(shè)施費(fèi)”成本項(xiàng)目，用以核算應(yīng)計(jì)入土地開(kāi)發(fā)成本的配套設(shè)施費(fèi)。

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簡(jiǎn)介：生活中，我們見(jiàn)過(guò)各式各樣的人，大致上可以把他們分成三類(lèi)旁觀者、失敗者、成功者。縱觀古今，成大事者都是有遠(yuǎn)見(jiàn)的、高瞻遠(yuǎn)矚的人。卓越的遠(yuǎn)見(jiàn)可以給創(chuàng)業(yè)者帶來(lái)巨大的利益，幫他們捕捉不可思議的機(jī)會(huì)。作為一名創(chuàng)業(yè)者，誰(shuí)都希望自己創(chuàng)業(yè)成功。如何做一個(gè)成功的創(chuàng)業(yè)者，這里有如下方法1、確定你的遠(yuǎn)見(jiàn)。你的遠(yuǎn)見(jiàn)不能由別人給你，你必須確定你人生的遠(yuǎn)見(jiàn)。2、打破生活的常規(guī)。比如晨跑時(shí)，走一條與以前不同的路線(xiàn)訂一個(gè)騎車(chē)旅行的計(jì)劃。3、為大規(guī)劃放棄小選擇。實(shí)現(xiàn)自己的創(chuàng)業(yè)成功目標(biāo)是有代價(jià)的，你不可能一面追求此種選擇，一面又保留著其他選擇。4、不斷超越自我。只付出一般的努力是實(shí)現(xiàn)不了理想的。你需要獻(xiàn)身精神和不懈的努力，這是你要?jiǎng)?chuàng)業(yè)成功必備的砝碼。5、在公共場(chǎng)合要非常放松，步態(tài)快而有力，帶有一種威嚴(yán)。6、學(xué)會(huì)以別人的眼光看自己。想象你是你的客戶(hù)，想象你是你的情敵，想象你是你的上司。想象你攻擊別人的時(shí)候，別人是什么感覺(jué)。7、學(xué)會(huì)說(shuō)“謝謝”。當(dāng)任何一個(gè)人不論出于什么原因?qū)δ惚硎締?wèn)候時(shí)，你應(yīng)有禮貌地回答“謝謝你?！贝送庾鲆晃怀晒Φ膭?chuàng)業(yè)者還要避免一些常犯的錯(cuò)誤1、錯(cuò)把嗜好當(dāng)成事業(yè)。很多人認(rèn)為會(huì)做蛋糕就能開(kāi)餐館，會(huì)裁衣服必能開(kāi)服裝店，貿(mào)然投下大筆資金，不到數(shù)月便血本無(wú)歸。如果你能把嗜好視為通往事業(yè)的跳板，先替別人做，作為見(jiàn)習(xí)的機(jī)會(huì)，學(xué)習(xí)經(jīng)營(yíng)技巧，以后再尋找一個(gè)富有管理才能的人搭檔，這才可能落實(shí)創(chuàng)業(yè)成功的美夢(mèng)。2、不設(shè)提防，欠帳難收。許多人有這樣的體驗(yàn)，欠帳拖延越久越難收回，甚至被賴(lài)帳，所以應(yīng)盡量從各種渠道搜集掌握自己客戶(hù)的底牌，在簽合同時(shí)，不必?fù)?dān)心對(duì)方拖欠賴(lài)帳。3、野心太大貽害自己。雄心大志固然要有，但在擬訂市場(chǎng)策略時(shí)，一定要量力而行，不要以為產(chǎn)品越多，顧客面越廣就越成功，事實(shí)上，把顧客“一網(wǎng)打盡”是不可能的。4、創(chuàng)業(yè)資金籌措不足。創(chuàng)業(yè)者起步時(shí)往往過(guò)于樂(lè)觀，沒(méi)有準(zhǔn)備足夠的資金周轉(zhuǎn)，沒(méi)有作最壞打算。在創(chuàng)業(yè)的過(guò)程中，一定要學(xué)會(huì)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)，知道什么該做，知道什么不該做。

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簡(jiǎn)介：832華南理工大學(xué)2017年攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試卷（試卷上做答無(wú)效，請(qǐng)?jiān)诖痤}紙上做答，試后本卷必須與答題紙一同交回）科目名稱(chēng)綜合考試（含土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、土地利用規(guī)劃學(xué)）適用專(zhuān)業(yè)土地資源管理共1頁(yè)第1頁(yè)一、名詞解釋?zhuān)款}一、名詞解釋?zhuān)款}5分，共分，共30分）分）。1土地報(bào)酬遞減規(guī)律2土地價(jià)格3土地資本化4城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)5土地利用分區(qū)6土地整治規(guī)劃二、簡(jiǎn)答題（每題二、簡(jiǎn)答題（每題10分，共分，共60分）分）。1簡(jiǎn)述土地利用規(guī)劃建設(shè)用地空間管制的“三界四區(qū)”。2談?wù)勀銓?duì)“人地掛鉤”的理解，并簡(jiǎn)述實(shí)施人地掛鉤的主要措施。3簡(jiǎn)述土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)的主要來(lái)源。4簡(jiǎn)述影響建設(shè)用地需求的主要因素。5簡(jiǎn)述馬克思主義地租理論。6簡(jiǎn)述我國(guó)現(xiàn)行土地利用規(guī)劃的模式及各自特點(diǎn)。三、論述題（每題三、論述題（每題30分，共分，共60分）分）。1黨的十八屆三中全會(huì)通過(guò)的中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定提出“推進(jìn)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化”，其中治理現(xiàn)代化的標(biāo)志之一就是公眾參與水平。我國(guó)土地利用規(guī)劃體系很早就注重公眾參與，但效果甚微，相對(duì)于國(guó)外較成熟的公眾參與體系，我國(guó)的土地利用規(guī)劃過(guò)程中的公眾參與還處于起步階段。請(qǐng)結(jié)合國(guó)外的公眾參與體系的經(jīng)驗(yàn)和我國(guó)的基本國(guó)情，試論述我國(guó)的土地利用規(guī)劃該如何完善公眾參與體系。2國(guó)務(wù)院印發(fā)的全國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化規(guī)劃（20162020）提出在深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革方面，再次強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的用地市場(chǎng)，在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得前提下，推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地與國(guó)有建設(shè)用地同等入市，同權(quán)同價(jià)，請(qǐng)結(jié)合我國(guó)城鄉(xiāng)土地市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀，就未來(lái)如何建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一用地市場(chǎng)談?wù)勀愕目捶ā?32華南理工大學(xué)2017年攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試卷（試卷上做答無(wú)效，請(qǐng)?jiān)诖痤}紙上做答，試后本卷必須與答題紙一同交回）科目名稱(chēng)綜合考試（含土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、土地利用規(guī)劃學(xué)）適用專(zhuān)業(yè)土地資源管理共1頁(yè)第1頁(yè)一、名詞解釋?zhuān)款}一、名詞解釋?zhuān)款}5分，共分，共30分）分）。1土地報(bào)酬遞減規(guī)律2土地價(jià)格3土地資本化4城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)5土地利用分區(qū)6土地整治規(guī)劃二、簡(jiǎn)答題（每題二、簡(jiǎn)答題（每題10分，共分，共60分）分）。1簡(jiǎn)述土地利用規(guī)劃建設(shè)用地空間管制的“三界四區(qū)”。2談?wù)勀銓?duì)“人地掛鉤”的理解，并簡(jiǎn)述實(shí)施人地掛鉤的主要措施。3簡(jiǎn)述土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)的主要來(lái)源。4簡(jiǎn)述影響建設(shè)用地需求的主要因素。5簡(jiǎn)述馬克思主義地租理論。6簡(jiǎn)述我國(guó)現(xiàn)行土地利用規(guī)劃的模式及各自特點(diǎn)。三、論述題（每題三、論述題（每題30分，共分，共60分）分）。1黨的十八屆三中全會(huì)通過(guò)的中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定提出“推進(jìn)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化”，其中治理現(xiàn)代化的標(biāo)志之一就是公眾參與水平。我國(guó)土地利用規(guī)劃體系很早就注重公眾參與，但效果甚微，相對(duì)于國(guó)外較成熟的公眾參與體系，我國(guó)的土地利用規(guī)劃過(guò)程中的公眾參與還處于起步階段。請(qǐng)結(jié)合國(guó)外的公眾參與體系的經(jīng)驗(yàn)和我國(guó)的基本國(guó)情，試論述我國(guó)的土地利用規(guī)劃該如何完善公眾參與體系。2國(guó)務(wù)院印發(fā)的全國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化規(guī)劃（20162020）提出在深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革方面，再次強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的用地市場(chǎng)，在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得前提下，推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地與國(guó)有建設(shè)用地同等入市，同權(quán)同價(jià)，請(qǐng)結(jié)合我國(guó)城鄉(xiāng)土地市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀，就未來(lái)如何建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一用地市場(chǎng)談?wù)勀愕目捶ā?