大連山地居住區(qū)策劃及開發(fā)研究——以“東方圣克拉”項目為例.pdf

1、隨著不斷深入的城市化進程，房地產(chǎn)類型的不斷發(fā)展，山地成為國內(nèi)城市居住區(qū)的建設用地。不管是從經(jīng)濟方面、還是從居住感受等方面權(quán)衡，山地住宅都獨具優(yōu)勢，山地住宅環(huán)境景觀優(yōu)美，空間形態(tài)靈活多變，極大的提高了人們的生活質(zhì)量。
　　跟隨著地產(chǎn)形式的發(fā)展變化，居住產(chǎn)品也從居住模式、建造方式、供應及分配模式、精神層面，民眾的觀念和理解也發(fā)生了巨大的變化。作為建筑行業(yè)設計管理人員，不斷摸索尋找符合時代精神和內(nèi)容的住宅產(chǎn)品，在解決在住宅項目的開發(fā)定位

2、中，應對特定的住宅與特定時代進行關聯(lián)；產(chǎn)品與一代人的需求相關聯(lián)；在產(chǎn)品研發(fā)中，應整合有利與不利的自然與社會資源，以提高產(chǎn)品價值與競爭力；在項目的評估上，在多元化的居住價值觀下，科學的評價山地居住區(qū)項目。
　　本論文在第一章中，介紹了課題存在的背景，討論了相關的研究現(xiàn)狀，闡述了研究課題的實際意義以及論文框架。第二章主要敘述山地居住區(qū)的相關理論，為后面幾章的研究奠定理論基礎。第三章，根據(jù)地產(chǎn)開發(fā)策劃流程，分析山地居住區(qū)的定位、設計的基

3、本理念、設計的主要原則，理論聯(lián)系實際，針對山地居住區(qū)的規(guī)劃和設計進行探討。第四章根據(jù)前文理論，對項目進行調(diào)研分析。第五章為相關實踐及成果展示，通過“東方圣克拉”項目實踐設計及建成效果，通過實際案例驗證山地住區(qū)規(guī)劃設計、建筑設計和景觀設計的特點，為大連地區(qū)日后的山地居住區(qū)策劃開發(fā)研究提供參考。
　　本文將在理論研究的基礎上，通過案例的對比分析歸納，以實踐項目成果為依據(jù)，進行合理分析。提出項目設計的可行性設計指導原則，總結(jié)出適宜大連地