房產測量中面積測算問題分析及解決對策

1、1房產測量中面積測算問題分析及解決對策房產測量中面積測算問題分析及解決對策摘要：要：住房問題一直是影響民生工程的重要因素之一，隨著近幾年房地產業(yè)的不斷成熟與發(fā)展，房屋的價格也是居高不降。在房產開發(fā)中，房產測量是其中重要的一個環(huán)節(jié)，通過房產測量可以很好的采集和表述房屋和房屋用地的有關信息，能夠為將來的房地產開發(fā)利用、產籍管理、房產產權交易、征收稅費等方面提供數(shù)據和資料。文章主要簡要介紹了房地產測繪的概念和內容，從而提出了房產面積測量的方法

2、，從而進一步針對房產面積測繪中相關問題及對策進行了探討，以供測量人員參考。關鍵詞：房地產；面積測繪；問題；措施關鍵詞：房地產；面積測繪；問題；措施前言：前言：隨著市場經濟制度建設和城市建設步伐的不斷加快，房地產交易日益頻繁，但是面積爭議問題也時常發(fā)生，為了減少面積差異矛盾，政府規(guī)定：在房地產進行交易前，必須由具有房地產測量資質的單位對該房地產的建筑面積進行測量核實，在實地測量計算過程中，共有建筑面積的分攤計算較難把握。本文結合筆者從事房

3、地產測量工作經驗和總結，主要就房產測量過程中存在的主要問題及解決策略進行論述。一、房地產測繪概述一、房地產測繪概述房地產測量單位受政府或房屋權利相關當事人的委托從事房地產測量活動。房地產測量主要為委托人或相關人提供所需的圖件、數(shù)據資料和相關信息。其目的，第一是為房地產管理包括產權戶籍管理、開發(fā)管理、交易管理和拆遷管理服務，以及為評估、征稅、收費、仲裁、鑒定等活動提供基礎圖、表、數(shù)字、資料和相關的信息。第二是為城市規(guī)劃，城市建設（如基礎設

4、施地下管網、通訊線路、環(huán)境保護）等提供基礎數(shù)據和資料。二、房地產測量的內容二、房地產測量的內容房地產測量包括房地產平面控制測量、房地產調查、房地產要素測量、房地產圖繪制、房地產面積測量、房地產變更測量、房地產成果資料的檢查與驗收等。在以上諸多內容中，最重要的是房地產調查這項工作必須做精做細，通過調查弄清哪些是套內面積，哪些是共有面積、哪些共有面積要一棟樓各戶按比例分攤，哪些共有面積要一個單元各戶按比例分攤，哪些共有面積要一個單元同一層各