2015年下半年山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》城市規(guī)劃基本概念考試試卷

1、20152015年下半年山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀人年下半年山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論經(jīng)紀概論》：城市規(guī)劃基本概：城市規(guī)劃基本概念考試試卷念考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人對買方客戶應以為核心采集信息。A：房屋需求B：能承受的最高價位C：安全

2、保障D：售房款的交付程序E：工廠的生產(chǎn)設備2、風險與不確定性的聯(lián)系在于。A：風險是現(xiàn)在發(fā)生結(jié)果的不確定性B：項目出現(xiàn)不確定性的概率越大，風險越大C：項目出現(xiàn)不確定性的概率越小，風險越大D：風險是未來發(fā)生結(jié)果的不確定性E：工廠的生產(chǎn)設備3、物業(yè)服務企業(yè)的權(quán)利不包括。A：制止違反物業(yè)管理制度的行為B：定期公布物業(yè)管理服務費用和代管基金收支賬目，接受質(zhì)詢和審計C：要求委托人協(xié)助管理D：選聘專業(yè)公司承擔專項經(jīng)營服務管理業(yè)務E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信

3、托4、可以立即見效的一種開拓房源的渠道是。A：電話訪問B：直接接觸C：老客戶推薦D：門店接待E：工廠的生產(chǎn)設備5、土地價值的實現(xiàn)是建筑策劃外部條件調(diào)查中的。A：地理條件B：地域條件C：景觀條件D：經(jīng)濟技術條件E：工廠的生產(chǎn)設備6、《物業(yè)管理條例》規(guī)定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額倍以下的罰款。A：2B：5C：7D：70％E：工廠的生產(chǎn)設備14

4、、某住宅小區(qū)因設計不當，路燈光線強烈刺眼，且照進住宅室內(nèi)，此類現(xiàn)象屬于光污染中的。A：可見光污染B：視覺污染C：眩光污染D：燈光污染E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信15、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)由于發(fā)展時間不長，企業(yè)管理缺乏規(guī)范的信息流程，更多的企業(yè)是以和人與人之間的直接交流獲取管理信息，進行管理決策，發(fā)布管理指令，了解管理效果。A：網(wǎng)絡方式B：會議方式C：書信方式D：電話方式E：客戶資金代收代付風險16、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)

5、管理的模式是。A：行政主管模式B：行業(yè)自治模式C：行政與行業(yè)自律并行管理模式D：市場調(diào)節(jié)模式E：客戶資金代收代付風險17、應由用地單位支付的征收耕地的補償費用，不包括。A：土地補償費B：安置補助費C：征地管理費D：青苗補償費E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托18、房地產(chǎn)價格咨詢業(yè)務的操作程序中，關于擬定作業(yè)計劃內(nèi)容的表述有誤的是。A：設計價格評估的技術路線B：擬定調(diào)查搜集的資料種類及來源渠道C：安排本次業(yè)務需要的人員和經(jīng)費D：擬定價格評估的技術方