

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、進入21世紀以來,在國家各相關部委的大力整頓下,我國住宅房地產建設取得相當的成就,不斷走向理性和規(guī)范。但在住宅市場發(fā)展的同時,出現了一些不容忽視的問題,如我國房地產行業(yè)的現實特征是大量樓宇空置與居民望房興嘆同時并存,這里固然有房價過高與現實購買力之間矛盾的原因;商品住宅結構不合理;有政府調控房地產市場經驗和能力不足的原因等等。但同時,我國房地產開發(fā)規(guī)模急速膨脹與開發(fā)商市場營銷水平相對落后之間的矛盾,也是造成商品房出現嚴重結構性過剩,房市
2、難以啟動的重要原因,而這一原因往往又很容易被人們忽略。 房地產市場逐漸由賣方市場過渡到買方市場,企業(yè)取得一塊地就能制勝的神話已經遠去,激烈的競爭需要企業(yè)在項目開始前就進行策劃,房地產前期策劃對促進房地產業(yè)的健康發(fā)展以及增強房地產企業(yè)的競爭能力具有重要的理論和實踐意義,前期策劃已成為關系到房地產項目開發(fā)成功與否的首要環(huán)節(jié)。 為此,筆者立足于當前中國房地產特別是住宅產業(yè)發(fā)展狀況的大環(huán)境和大背景,探討房地產前期策劃在房地產開發(fā)
3、過程中的地位作用;針對當前房地產市場和房地產前期策劃的現狀,廣泛收集各方面相關的信息資料,認真分析總結。利用所掌握的相關知識并結合實習公司項目前期策劃課題,對房地產前期策劃過程中的重點內容和操作流程進行了闡述。提出了房地產產品在前期策劃定位時就要考慮其與社會的協(xié)調發(fā)展,從而保證產品以及企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,并通過市場調研、市場定位的研究構建了房地產前期策劃的框架。 本文總共分為六章:第一章為緒論,主要介紹我國住宅市場發(fā)展現狀和存在的
4、問題以及課題提出的意義;第二章對策劃及房地產前期策劃的興起及現狀做了簡要介紹,并闡述了其意義所在;第三章為市場調研,提出了市場調研的原則及調研的主要內容,并闡述了房地產市場預測的原則和方法;第四章為市場定位,介紹了定位的重要組成部分:細分市場、確定目標市場、以及定位相關的理論和最后對項目的經濟測算;第五章為實例說明,以筆者實習的A市S項目前期策劃過程為例驗證了本文提出的前期策劃的方法和過程;第六章為結束語,主要指出了本文所闡述的內容和局
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 房地產項目前期策劃
- 房地產項目前期策劃研究
- 房地產項目前期策劃.pdf
- [學習]房地產項目前期策劃
- 房地產項目前期定位策劃研究.pdf
- 房地產項目前期策劃服務合同
- 商業(yè)房地產項目前期策劃方案
- 房地產項目前期策劃服務合同
- 鄉(xiāng)村房地產項目前期定位策劃研究
- 大型房地產住宅項目前期定位研究.pdf
- 整體性策劃——房地產項目前期策劃研究.pdf
- 房地產項目前期研究策劃建議書
- 房地產開發(fā)項目前期策劃與住宅小區(qū)定位
- 房地產開發(fā)項目前期定位策劃研究.pdf
- 某房地產項目前期策劃總體思路課件
- 房地產項目前期研究策劃初步建議書
- 房地產項目前期經濟測算
- 香河房地產項目前期策劃方案設計研究.pdf
- 房地產經濟學課程設計--房地產項目前期策劃
- 房地產項目前期風險測評研究.pdf
評論
0/150
提交評論