發(fā)揮政府作用 助推西部房地產企業(yè)品牌建設

1、<p>　　發(fā)揮政府作用 助推西部房地產企業(yè)品牌建設</p><p>　　摘要：品牌建設是西部房地產企業(yè)實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的前提之一。我國西部房地產企業(yè)品牌溢價能力亟需加強，品牌文化內涵有待充實，品牌戰(zhàn)略定位需要進一步清晰。發(fā)揮政府作用，引導企業(yè)加強品牌建設的著力點，一是改善政策環(huán)境，促進品牌建設，二是發(fā)揮協(xié)會作用，引導品牌建設，三是促進品牌聯(lián)合，創(chuàng)新品牌建設。 </p><p>　　

2、關鍵詞：品牌建設 西部房地產企業(yè) 政府作用 </p><p>　　隨著我國房地產市場的不斷發(fā)展，一個比較健全的市場競爭體系已見雛形。作為競爭體系中的一員，推進品牌建設是每一個西部房地產企業(yè)持續(xù)經營并取得優(yōu)勢的內在要求。當前我國部分標桿性西部房地產企業(yè)品牌價值提升效果比較明顯，但整體看行業(yè)品牌建設水平不高，距離預期的標準尚存在較大的距離?？焖佟⒃鷮?、合理地推進品牌建設，是眾多西部房地產企業(yè)所面臨的重要課題。 <

3、;/p><p>　　一、存在的主要問題 </p><p>　?。ㄒ唬┢放埔鐑r能力亟需加強 </p><p>　　通俗的說，品牌溢價指的是企業(yè)為了適應市場競爭的需要，采取各種手段打造和推廣產品的影響力并獲取超額利潤的能力。一個企業(yè)其品牌溢價能力的高低可以表現(xiàn)在多個方面，即可以體現(xiàn)在產品價格方面，也可以體現(xiàn)在生產要素的獲取方面。縱觀我國西部房地產企業(yè)，除了一小部分優(yōu)秀企業(yè)通

4、過品牌溢價獲得了超額利潤，其余絕大部分企業(yè)則忽略了品牌溢價作用的發(fā)揮。許多企業(yè)一味追求暫時的短期利益，從根本上忽視長期價值的創(chuàng)造，為整個行業(yè)品牌建設埋下了嚴重的隱患。事實證明，相同條件的房源在銷售過程中存在明顯的差別，美譽度較高的品牌企業(yè)開發(fā)的樓盤，其銷售價格往往能夠高于周邊的非品牌企業(yè)的樓盤。這個事例說明，擁有較高的品牌溢價能力的西部房地產企業(yè)，在激烈的競爭中能夠占有更多的市場份額。 </p><p>　?。ǘ?/p>

5、）品牌文化內涵有待充實 </p><p>　　我國西部房地產企業(yè)出現(xiàn)較晚，存在的時間也都比較短，目前還未形成特別成熟和美譽度較高的品牌文化。眾所周知，不同企業(yè)之間品牌的差異并非只是表現(xiàn)為商品標識的不同，其更重要的差異還反映在包含的內在價值和文化內涵方面的不同。一個優(yōu)秀的企業(yè)必然很注重品牌文化方面的建設，在生產經營的過程中讓品牌所承載的內在價值深植于產品之中，通過品牌和價值創(chuàng)造為企業(yè)帶來長期的影響力和美譽度，從而增

6、強或保持企業(yè)的競爭力?？梢哉f品牌文化是維系企業(yè)生存的內在靈魂，是一種不可替代的無形資本。事實證明，任何一個產品如果缺少豐富的文化內涵，雖然可以風光于一時，但并不具備持久的生命力。長期以來我國許多西部房地產企業(yè)在經營中忽視了品牌文化的塑造，難以打動和影響消費者的購買傾向，對企業(yè)的持續(xù)發(fā)展極其不利。 </p><p>　　（三）品牌戰(zhàn)略定位需要清晰 </p><p>　　品牌建設不僅要重視溢價

7、能力的提高和品牌文化的豐富，還必須給品牌一個清晰而合理的戰(zhàn)略定位，換句話說就是要求經營者在實施品牌定位時，要對與產品相關的市場層次和產品空間分布具有清晰的認識和掌控，基于行業(yè)基本情況并聯(lián)系自身產品的特性和特點，在調查研究的基礎上找準市場需求空間，下大力氣有針對性地打造品牌形象充實品牌內涵。如果品牌戰(zhàn)略定位模糊不清甚至出現(xiàn)嚴重錯誤，就不能在眾多品牌中尋找到差異性，找不準自己的位置就難以獲得消費者的認可。目前，西部許多房地產企業(yè)自身經營理念

8、不成熟，在品牌定位方面存在諸多障礙。大多數(shù)西部房地產企業(yè)擴張欲望強烈一味追求規(guī)?；l(fā)展，生產的產品種類繁多但缺乏特色。這種只重視外延式發(fā)展的傾向必然會造成西部房地產企業(yè)品牌定位混亂模糊，導致在競爭激烈的市場中競爭力逐漸弱化。 </p><p>　　二、西部房地產企業(yè)品牌建設的對策及建議 </p><p>　?。ㄒ唬﹥?yōu)化政策環(huán)境，促進品牌建設 </p><p>　　房

9、地產政策是影響企業(yè)品牌建設的重要因素。當前，受限購等多重房地產政策的影響，我國西部房地產市場和全國其他地方一樣表現(xiàn)出明顯的下行趨勢，身處的投融資環(huán)境和需求市場日趨緊張，許多規(guī)模較小的企業(yè)不同程度面臨資金鏈斷裂和需求減少等風險。在這種情況下，部分西部房地產企業(yè)為了維持生存的需要，把更多的注意力集中于短期利益和短線經營上，忽視甚至放棄品牌戰(zhàn)略的實施，這種行為不利于西部房地產行業(yè)品牌的建設。政府目前應根據西部房地產業(yè)品牌建設中存在的突出問題，

10、盡快制定針對性更強的政策，通過政策的影響促使西部房地產企業(yè)更加重視品牌建設，為西部房地產企業(yè)提供更好的發(fā)展環(huán)境，從而間接促進房地產品牌建設。 </p><p>　?。ǘ┌l(fā)揮協(xié)會作用，引導品牌建設 </p><p>　　行業(yè)協(xié)會是聯(lián)系會員之間的有效橋梁，管理部門應該根據實際情況盡快牽頭組建一批能力強、具有主動服務意識、能夠發(fā)揮作用的房地產行業(yè)協(xié)會，通過協(xié)會的橋梁和紐帶作用，指導西部房地產企

11、業(yè)進行品牌建設。在品牌建設中充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的作用，首先幫助西部房地產企業(yè)樹立品牌建設的理念，讓他們認識到品牌在企業(yè)經營中的重要作用，同時也要注意行業(yè)協(xié)會不能越位或者替代企業(yè)職能的發(fā)揮，要充分發(fā)揮企業(yè)的自主經營理念。其次，調動行業(yè)協(xié)會的積極性，使其參與有關法規(guī)政策和標準的制定，幫助企業(yè)不斷拓寬品牌營銷渠道，保證西部房地產企業(yè)品牌建設健康進行。第三，通過行業(yè)協(xié)會這個橋梁，促進西部企業(yè)品牌信用建設。品牌信用是西部房地產企業(yè)持續(xù)經營的保障和前

12、提，在這方面行業(yè)協(xié)會應發(fā)揮自己的特殊作用，促使企業(yè)切實認識和重視品牌信用的意義。 </p><p>　?。ㄈ┘訌娖放坡?lián)合，創(chuàng)新品牌建設 </p><p>　　單打獨斗缺乏合力是西部房地產企業(yè)經營中存在的一個突出現(xiàn)象。品牌聯(lián)合就是把不同不同企業(yè)密切地聯(lián)系在一起，取長補短互通有無共同打造優(yōu)質品牌。不同品牌之間的合作方式多種多樣，參與的企業(yè)之間可以通過彼此協(xié)商的方式尋求最適宜的聯(lián)合方式。品牌效

13、應較弱的一方可以借助其他品牌來提升自身的知名度和美譽度。政府通過政策支持西部房地產企業(yè)開展品牌聯(lián)合，可以為企業(yè)開展品牌建設提供便利條件。西部房地產企業(yè)走品牌聯(lián)合的道路可以采取多種模式，例如可以在廣告宣傳中與行業(yè)中其他知名品牌聯(lián)合進行，通過借船出海的方式快速地獲得消費者的認可。這種方式一般適用于規(guī)模較小、歷史較短、品牌影響力較弱的企業(yè)。對于已有一定規(guī)模和知名度的企業(yè)，可以采取強強聯(lián)合的營銷方式，其優(yōu)勢在于既攤低了營銷成本，又提高了雙方的品

14、牌價值。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1]李易楠.我國房地產品牌要素研究[D].山東大學，2012 </p><p>　　[2]王小芹.山西廣靈民間剪紙的藝術特色及發(fā)展[J].美術大觀，2012（10） </p><p>　　[3]潘翔.民間剪紙藝術在藝術設計中的應用研究[D