淺談房建工程設計環(huán)節(jié)的造價

1、<p>　　淺談房建工程設計環(huán)節(jié)的造價</p><p>　　摘要：在房建工程造價管理當中，設計階段的造價管理常被人忽視，本文旨在探討房建工程設計階段造價控制的重要性，并以控制工程造價為主要目的提出相應的對策建議。 </p><p>　　關鍵詞：房建工程 設計 造價 </p><p>　　中圖分類號:TU723.3 文獻標識碼：A </p>&

2、lt;p><b>　　引言： </b></p><p>　　目前，我國工程造價管理水平相對較低，使得很多建設項目的投資得不到有效的管理。雖然建設項目的全過程造價管理理論已基本建立起來，但是在具體理論應用和實際操作中仍然存在很多問題。大量資料顯示，目前國內(nèi)大多數(shù)工程技術人員對造價的控制還只是針對預、決算，更多的精力花在施工階段和竣工結算階段，使得工程造價控制缺乏全面而系統(tǒng)的定位和全過程的

3、動態(tài)管理。 </p><p>　　1、設計階段工程造價管理的重要性 </p><p>　　1.1提高工程造價構成的合理性 </p><p>　　房建工程的可行性論證與初步設計是工程投資規(guī)劃的主要依據(jù)，從房建工程建設綜合效益的角度來講，在保證設計標準、工藝要求和工程質量的前提下，工程建設投資越少，建設工期越短，工程建設的綜合效益也就越高。而在設計階段通過編制設計概預算

4、不僅可以了解工程造價的構成，而且能夠讓工程資金的使用更加合理，通過造價管理可以明確房建工程各個組成部分的成本及基本功能匹配程度。而這些只能在設計階段完成，如果設計一旦完成工程造價的大體構成也基本確定，可見設計階段對工程造價的合理性具有決定性的影響，加強設計階段的造價管理能夠保證造價管理控制的主動、有效。 </p><p>　　1.2能夠顯著提高工程造價管理的效果 </p><p>　　從房

5、建工程造價控制的順序來講，設計階段的造價工程是整個房建工程造價控制的起始點，只有提高設計階段的造價控制水平才能為整個工程造價奠定良好的基礎，才能做好施工、結算階段的造價控制。在房建工程設計階段，設計人員如果將造價控制理念融入到設計方案當中，選擇最合適、最科學的施工工藝及設計標準，在滿足房建工程設計任務書及其它標準的前提下使用更加科學的結構造型和建筑材料、設備，能夠大幅度降低工程的投資規(guī)模，這對于降低工程造價、提高工程建設綜合效益、提升造

6、價控制的效果都具有重要意義。 </p><p>　　2、設計階段造價管理與控制的實施對策 </p><p>　　大量的工程資料顯示，建設工程設計階段對全過程造價控制的影響程度可以達到80%，因此，建立以設計階段造價控制為重點的項目全過程造價控制的操作流程是非常重要的。在建設工程造價控制過程中，設計方案的選擇，需要利用價值理論進行技術性與經(jīng)濟性的對比分析，確定合理的方案。在實際操作工程中，投

7、資方根據(jù)項目建議書和可行性研究報告中的各種基礎數(shù)據(jù)，編制設計任務書，在進行設計委托時，積極推行限額設計和標準設計，引入招投標競爭機制和價值工程理論，對不同方案進行比選，確定合理的設計方案。在與設計單位簽訂合同時，要將技術先進、節(jié)約投資作為重點考核指標，制定獎罰明細條款，充分調動設計單位對方案進行技術與經(jīng)濟對比分析的積極性，并將設計單位的工作延伸到施工階段，以達到有效控制工程造價的目的。同時應推行設計索賠制度，提高設計單位對設計質量和造價

8、的重視程度，有效地控制設計造價。 </p><p>　　2.1引入競爭推行設計招標 </p><p>　　設計階段是建設項目的關鍵階段，每一個建設項目都有一個完整的設計方案，設計是計算工程量的依據(jù)，直接關系到工程造價的高低。因此對于設計單位的選擇至關重要，一些信譽度高，技術過硬的設計單位，不僅僅能夠保證工程的安全和質量，同時會依據(jù)設計概預算人員依據(jù)圖紙編制的概預算，進行分析和研究，為投資方

9、著想，將技術與經(jīng)濟合理結合起來有效控制造價。引入競爭有利于引進更多高水平的設計單位，同時也有助于提高建設項目的設計標準和設計水平，淘汰一些水平不高，技術不過硬的設計單位，保證施工質量和安全，降低項目造價完成造價控制的目標。 </p><p>　　2.2引入限額設計控制工程造價 </p><p>　　2.2.1限額設計的概念 </p><p>　　所謂限額設計，就是按

10、照造價的限額，設計滿足要求的建筑。限額設計主要涉及兩個方面的內(nèi)容：一方面，項目實施過程中，下一階段以上一階段的造價限額為標準達到設計技術要求；另一方面，建設項目局部按提前設定好的造價限額達到設計技術要求。作為建設項目造價控制的一個關鍵措施，在整個設計過程中，限額設計要求設計人員和工程造價人員密切配合，做到技術與經(jīng)濟的統(tǒng)一。設計人員以造價限額為出發(fā)點進行方案設計，并做出方案比較，優(yōu)化設計；工程造價人員及時進行造價計算，為設計人員提供合理建

11、議，做到動態(tài)控制投資限額并滿足技術要求的目的。 </p><p>　　2.2.2限額設計的造價控制 </p><p>　　限額設計分為縱向控制和橫向控制。縱向控制是指通過各個階段前一階段的投資限額限制，對方案進行比選，采用合理的設計理論和設計方法降低投資，同時對投資影響很大的因素進行重點分析，如方案比選、結構選型、平面布置等。對超出限額的指標進行及時調整，不使其對最終設計進度產(chǎn)生影響，造成

12、設計的不合理，導致超出投資限額。實行限額動態(tài)控制，加強變更管理。另外還要考慮價格、稅率、利率、匯率等影響。橫向控制是指設計單位內(nèi)部的經(jīng)濟責任制度和內(nèi)部管理制度，將設計責任落實到個人，給責任人以相應的權力，完善考核制度。通過對任務按專業(yè)劃分，明確到人，建立獎懲機制等措施，可以增強設計人員的成本意識，從而起到控制造價的作用。 </p><p>　　2.2.3限額設計的完善措施 </p><p>

13、;　　限額設計是一把雙刃劍，限額的限制可能限制到設計人員的創(chuàng)造性，一味的追求低造價，忽略了設計的合理性。從建設項目的整個生命周期來看，不一定經(jīng)濟。因此不能過分的強調限額，而應該根據(jù)實際情況，具體工程具體分析，對超限額的功能進行詳細分析，如果提高造價的同時可以大幅提高其使用功能，應該允許限額的突破；如果功能提高不明顯，則不能突破限額。 </p><p>　　2.3引入工程造價咨詢單位控制工程造價 </p>

14、;<p>　　工程造價咨詢單位接受投資方的委托，全程參與設計單位的項目設計工作。在初步設計階段，造價咨詢單位應對初步設計方案進行審查，以技術先進、造型美觀、安全適用、經(jīng)濟合理、節(jié)約投資作為衡量設計方案的基本標準。利用價值工程原理，進行對方案技術、經(jīng)濟比較，達到優(yōu)化設計方案的目的。 </p><p>　　2.4引入工設計監(jiān)理制度控制工程造價 </p><p>　　在施工圖設計階

15、段，引入設計監(jiān)理制度，對施工圖紙的可操作性進行評審，進行必要的施工深化，確保施工圖紙滿足指導實際施工的要求，以減少施工階段因為設計不當而造成的工程費用的增加。同時可以提高設計人員的責任意識和成本意識，使技術與經(jīng)濟有機結合起來，更好的控制造價。另外可以通過設計合同對索賠條款進行約定，通過引入熟悉施工過程的監(jiān)理更好的發(fā)現(xiàn)設計與施工中的沖突，在設計階段將問題解決好，從而有效的控制工程造價。 </p><p><b

16、>　　3、結語： </b></p><p>　　總之，工程設計階段的造價控制對整個房建工程造價控制具有重要意義，設計人員必須充分重視設計階段的造價控制，在保證設計方案質量的前提下提高項目的綜合經(jīng)濟效益。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1]肖方；房建工程的成本控制[J]；中華建設，20