房地產宏觀調控政策實施效果研究——以廣州市住宅市場為例.pdf

1、房地產業(yè)是我國現(xiàn)階段發(fā)展的一個重要支柱產業(yè),在國民經濟中的地位越來越重要,正確引導和促進房地產業(yè)的健康發(fā)展有利于保持整個經濟平穩(wěn)較快增長。同時住房問題已經不單純是一個經濟問題、社會問題,更是一個政治問題。近些年來,房價增長較快,遠遠超出了城市居民購買力,被人們形象地比喻為“新三座大山”之一,嚴重影響了國計民生,對構建和諧社會以及現(xiàn)階段實現(xiàn)全面建設小康社會的目標構成嚴峻挑戰(zhàn)。對此,中央及地方政府高度重視,自2003年以來為調控房地產市場,

2、先后出臺了“新老國八條”、“國六條”、“穗七條”等一系列房地產調控政策,以期通過這些政策的實施,對房地產市場進行調控。這些政策對于房地產市場的調控效果到底如何,房價增長過快的態(tài)勢是否得到有效遏制以及現(xiàn)階段房價是否會出現(xiàn)大跌的現(xiàn)象,房地產宏觀調控政策有哪些不足等等,這些問題已經成為了政府、企業(yè)界以及學術界討論的熱點問題。
　　 本文基于以上這些問題出發(fā),以廣州市住宅市場為研究對象,選題房地產市場宏觀調控政策分析,分析了廣州市住宅領