房地產行業(yè)私募股權基金融資模式研究.pdf

1、近年來，作為國民支柱性產業(yè)房地產行業(yè)有了長足的發(fā)展。房地產屬于資金密集性產業(yè)，房地產項目的成功運作離不開融資。房地產行業(yè)常用的融資手段如銀行貸款、民間借貸、工程墊款、房屋預售等隨著國家宏觀調控已經不能很好地解決項目融資問題。近兩年國家大力建設公租房，同樣存在融資的問題。房地產融資渠道是否暢通關系到房地產行業(yè)能否持續(xù)發(fā)展、關系到居民基本的和改善型的住房需求能否得到滿足、關系到我國經濟能否健康穩(wěn)定的發(fā)展。
　　與此同時民間又有大量的資

2、金尋找出路，民間借貸的風險已經突顯，將民間資金有效引導意義重大。私募股權基金作為一種成熟的投資融資模式，能很好地將有風險識別能力的資金持有者的資金募集起來，通過專業(yè)團隊尋找優(yōu)秀的投資項目以股權為主的形式投資入股，并對被投資企業(yè)提供行業(yè)內的服務以提升企業(yè)的管理運營水平，最后在企業(yè)發(fā)展到一定時間成功退出，獲取豐厚收益。將私募股權基金的投融資模式引入到房地產行業(yè)的融資中，成為房地產行業(yè)的重要融資手段對我國現階段房地產行業(yè)的健康發(fā)展具有十分重要