城中村住宅發(fā)展模式研究——以北京朝陽(yáng)區(qū)高碑店村為例.pdf

1、隨著城市化的快速推進(jìn),城市版圖不斷向外拓展,農(nóng)民土地被政府征用,有的村莊甚至被城市包圍,城中村就是中國(guó)20世紀(jì)90年代城市化進(jìn)程中出現(xiàn)的極具中國(guó)特色的城市村落,是中國(guó)二元體制下產(chǎn)生的特殊社區(qū),改革開(kāi)放以來(lái),雖然農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快,群眾的生活水平也有了大幅度的提高。但是,由于缺少政府管理,與城市相比,農(nóng)村的居住環(huán)境明顯落后,居住質(zhì)量普遍不高,住宅的舒適度和安全性比較差,資源浪費(fèi)嚴(yán)重。因此,發(fā)展城中村建設(shè)尤其是發(fā)展城中村住宅建設(shè)成為了迫在眉睫

2、的事情。中央提出的建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的戰(zhàn)略部署,頒布了一系列法律法規(guī)和政策,改善農(nóng)村的住宅狀況,提升鄉(xiāng)村人居環(huán)境質(zhì)量。
　　 我國(guó)城中村建設(shè)開(kāi)始較晚,現(xiàn)有的住宅建設(shè)方面的發(fā)展模式有限,對(duì)具有自身特色的城中村來(lái)說(shuō)雖然有借鑒意義,但還是有不足之處。本文研究?jī)?nèi)容是北京市朝陽(yáng)區(qū)高碑店村的住宅發(fā)展模式,研究范圍是高碑店村的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)和原居民居住的舊房改造。本文用文獻(xiàn)研究法對(duì)有關(guān)理論、文獻(xiàn)、國(guó)內(nèi)外城中村住宅發(fā)展模式做了深入的研究,對(duì)國(guó)家政

3、策進(jìn)行了分析,通過(guò)訪談法、環(huán)境分析法對(duì)高碑店的主要因素做了詳盡的資料收集和深入分析,提出適合高碑店的住宅發(fā)展模式。希望對(duì)于其他新農(nóng)村住宅建設(shè)有借鑒意義。
　　 新農(nóng)村住宅建設(shè)中綜合了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、生活、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等諸多因素,城中村住宅改建情況復(fù)雜,難度較大,它是一項(xiàng)全社會(huì)參與、多部門協(xié)作的系統(tǒng)工程,已經(jīng)超出了傳統(tǒng)建筑學(xué)理論的研究范疇。建立全新的農(nóng)村住宅模式,指導(dǎo)新農(nóng)村建設(shè)已成為時(shí)代所需,迫在眉睫。根據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)新農(nóng)村建設(shè)的法律法規(guī)