舊工業(yè)建筑改造項目經(jīng)濟效益后評價的應用研究.pdf

1、目前，我國正處于經(jīng)濟迅速發(fā)展階段，城市產業(yè)結構升級，工業(yè)重心由市區(qū)向新興工業(yè)區(qū)或郊外轉移，所出現(xiàn)的結果就是在市區(qū)內遺留大量的廢棄工業(yè)建筑，不僅嚴重的浪費了城市土地資源，還帶來了一系列的社會、經(jīng)濟和環(huán)境問題。在舊城改造的進程中，這些舊工業(yè)建筑除了有一少部分作為工業(yè)遺產而留存保護，其余的都面臨拆除或改建。如何最優(yōu)地將這些廢棄的工業(yè)用地置換為第三產業(yè)用地，是擺在城市建設者和投資者面前的難題。并且，“原有建筑改造再利用”較之“推倒重建”，其項目

2、成因更為復雜，項目的實施受各方面困素制約更多，哪一種方式更能有效節(jié)約資源并刨造更大的經(jīng)濟效益，是我們所需要研究的問題。這就需要我們對所完成的舊工業(yè)建筑改造項目進行經(jīng)濟效益后評價．總結經(jīng)驗和教訓以供后來項目決策和管理參考。
　　 論文結合我國舊工業(yè)建筑改造項目的特點，在后評價相關理論的基礎上，借鑒了新建工程項目以及其它領域建設項目的經(jīng)濟效益后評價研究成果，完善了舊工業(yè)建筑改造項目經(jīng)濟效益后評價的理論體系，通過研究該類項目的財務效益