我國住房抵押貸款證券化的提前償付行為研究.pdf

1、隨著我國經濟的持續(xù)增長,金融領域的逐步開放,以及當前政府對國家經濟過熱而采取了一系列宏觀金融政策,我國銀行業(yè)正面臨著巨大的挑戰(zhàn)。由于銀行業(yè)內部始終存在著長期資產與短期負債的不匹配問題,其所面臨的風險也是相當大的,流動資金短缺等風險層出不窮。正是由于存在著這樣的風險,使得我國銀行業(yè)不得不作出創(chuàng)新。
　　國外銀行業(yè)曾經也同樣面臨著類似的風險,當然也采取了一系列的措施去規(guī)避。其中有很多經驗值得我們去學習,而住房抵押貸款證券化項目便是其中

2、之一,中國銀行業(yè)可以通過該項目來規(guī)避風險,并且發(fā)展自己。但是住房抵押貸款證券化是一把雙刃劍,既能夠給中國銀行業(yè)帶來活力,又可能招致風險。提前償付風險就是其中之一。提前償付風險雖然是針對住房抵押貸款本身而言的,但是在經歷證券化后,其風險將因“杠桿效應”而被無限放大,因此該風險是在進行住房抵押貸款證券化過程中所必須要考慮的因素之一。
　　本文將首先對住房抵押貸款證券化及其提前償付行為的基本情況作系統(tǒng)介紹,包括證券化的理論基礎、作用及運

3、行機制和提前償付行為產生的原因及提前償付率測算的現實困境,然后再側重對住房抵押貸款證券化的提前償付行為展開研究,其中包括對發(fā)起人、特定目的機構和投資者的影響及其影響機制,另外還從理論和實證兩個角度對影響提前償付行為的主要因素進行分析和驗證,最后,在分析國內外住房抵押貸款證券化提前償付防范措施的基礎上,提出我國防范該行為的對策建議。
　　經研究分析,住房抵押貸款證券化的提前償付行為對發(fā)起人、特定目的機構以及投資者都會造成重大影響,而