我國房地產信托轉型發(fā)展研究.pdf_第1頁
已閱讀1頁,還剩107頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

1、2003年以來,我國房地產市場不斷受到宏觀政策的調控,尤其是近年來限購限貸政策的持續(xù)深入,對房地產行業(yè)多元化融資渠道建設提出了較高的要求。正是基于此,靈活多變的房地產信托得以吸收大量民間資本,滿足房地產企業(yè)融資需求,規(guī)模不斷增長。我國房地產信托在快速發(fā)展過程中也暴露了不少問題,近年來兌付風險事件頻發(fā),同時,在當前泛資產管理時代及利率市場化改革的外部環(huán)境作用下,傳統(tǒng)房地產信托轉型發(fā)展刻不容緩。
  論文以我國房地產信托轉型發(fā)展為研究

2、主線,積極探索我國房地產信托轉型發(fā)展路徑,以期促進房地產信托在我國的持續(xù)健康發(fā)展,對于我國房地產企業(yè)多元化融資、民間資本不斷增長的理財需求以及信托公司的持續(xù)發(fā)展具有重要的理論價值和現(xiàn)實意義。論文綜合運用文獻研究、案例分析、比較研究、專家訪談、數(shù)據(jù)分析以及邏輯演繹等研究方法,從宏觀發(fā)展層面和微觀操作層面、運用制度變遷理論對房地產信托轉型發(fā)展進行全面的研究分析。研究從以下方面進行:
 ?、俸暧^發(fā)展層面。運用制度變遷理論對我國房地產信托

3、發(fā)展歷史進行分析研究;分析資產管理新政和利率市場化改革對我國房地產信托發(fā)展的影響;分析房地產信托轉型發(fā)展的支撐要素;總結分析國外房地產投資信托基金(REITs)發(fā)展演變及其啟示。
  ②微觀操作層面。詳細論述并分析房地產信托運作模式;在回顧我國房地產信托發(fā)展歷史基礎上,指出其發(fā)展中存在的問題;在借鑒國外 REITs制度的基礎上,對房地產信托存在的問題進行歸納分類并提出房地產信托轉型發(fā)展框架。
  通過上述研究,論文取得一定成

4、果。我國房地產信托伴隨著信托法律法規(guī)的制度供給和信托產品的規(guī)避創(chuàng)新而發(fā)展變遷。存在諸多問題的傳統(tǒng)房地產信托在泛資產管理時代和利率市場化改革加快的外部環(huán)境變化下發(fā)展難以為繼。房地產信托轉型發(fā)展擁有五大支撐要素,國外 REITs制度在我國發(fā)展存在現(xiàn)實困境。得到房地產私募基金、基金化房地產信托以及資產證券化三條信托產品創(chuàng)新發(fā)展路徑,和建立信托產品轉讓平臺、設立信托登記制度以及推進信托稅收立法三條信托制度創(chuàng)新發(fā)展路徑。提出了加強營銷渠道建設、重

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論