蘇州工業(yè)園區(qū)保障性住房管理問題研究.pdf

1、上世紀九十年代末，我國取消了維系多年的福利分房制度，并逐步向市場化運作轉(zhuǎn)變。在政府的引導(dǎo)下，由于市場長期供需不平衡，房地產(chǎn)市場化腳步逐漸加大，迎來高速發(fā)展的黃金十年，促進了國民經(jīng)濟的增長，滿足了絕大多數(shù)城鎮(zhèn)居民的住房需求，但是由于完全的市場行為，國內(nèi)一線城市的房價屢破新高，引發(fā)了更為嚴重的市場投機行為，最終導(dǎo)致大量城鎮(zhèn)中、低收入群體的住房需求未能得到妥善解決，進一步加劇了社會矛盾，因此加快保障性住房的開發(fā)、建設(shè)，對解決目前社會住房需求的

2、矛盾，對促進社會穩(wěn)定、持續(xù)、和諧的發(fā)展有著非常重要的積極意義。但是鑒于目前我國的特殊發(fā)展階段，以及我國人口的數(shù)量眾多等現(xiàn)實問題，導(dǎo)致在解決城鎮(zhèn)居民住房需求方面政府將面臨大量棘手難題。
　　本研究在大量閱讀相關(guān)政策性文件、學(xué)術(shù)論文、期刊等文獻基礎(chǔ)上，借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀的科研成果以及先進的經(jīng)驗等，以蘇州工業(yè)園區(qū)(以下簡稱“園區(qū)”)為主要研究區(qū)域，選取豐富的調(diào)研維度，通過詳實的數(shù)據(jù)抽樣、統(tǒng)計及調(diào)查、分析，從保障對象、供應(yīng)模式以及運營管理等方

3、面進行全面的分析、研究。以園區(qū)相關(guān)部門的各項文件、規(guī)定、統(tǒng)計數(shù)據(jù)以及文字報告等為基礎(chǔ)，通過對園區(qū)目前的保障性住房開發(fā)、建設(shè)以及使用、管理等實際情況的調(diào)查和研究，對目前園區(qū)在保障性住房實際管理工作中遇到的相關(guān)困難和問題進行簡單的分類和匯總，主要包括保障性住房供應(yīng)量較少、分配方式不夠先進、融資模式比較單一、動態(tài)管理制度不夠完善等，筆者通過簡單的分析總結(jié)，得出相關(guān)原因主要包括不完善的保障性住房相關(guān)法律、法規(guī)制度、保障性住房嚴重的供需不平衡以及