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文檔簡介
1、上世紀九十年代末,我國取消了維系多年的福利分房制度,并逐步向市場化運作轉(zhuǎn)變。在政府的引導(dǎo)下,由于市場長期供需不平衡,房地產(chǎn)市場化腳步逐漸加大,迎來高速發(fā)展的黃金十年,促進了國民經(jīng)濟的增長,滿足了絕大多數(shù)城鎮(zhèn)居民的住房需求,但是由于完全的市場行為,國內(nèi)一線城市的房價屢破新高,引發(fā)了更為嚴重的市場投機行為,最終導(dǎo)致大量城鎮(zhèn)中、低收入群體的住房需求未能得到妥善解決,進一步加劇了社會矛盾,因此加快保障性住房的開發(fā)、建設(shè),對解決目前社會住房需求的
2、矛盾,對促進社會穩(wěn)定、持續(xù)、和諧的發(fā)展有著非常重要的積極意義。但是鑒于目前我國的特殊發(fā)展階段,以及我國人口的數(shù)量眾多等現(xiàn)實問題,導(dǎo)致在解決城鎮(zhèn)居民住房需求方面政府將面臨大量棘手難題。
本研究在大量閱讀相關(guān)政策性文件、學(xué)術(shù)論文、期刊等文獻基礎(chǔ)上,借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀的科研成果以及先進的經(jīng)驗等,以蘇州工業(yè)園區(qū)(以下簡稱“園區(qū)”)為主要研究區(qū)域,選取豐富的調(diào)研維度,通過詳實的數(shù)據(jù)抽樣、統(tǒng)計及調(diào)查、分析,從保障對象、供應(yīng)模式以及運營管理等方
3、面進行全面的分析、研究。以園區(qū)相關(guān)部門的各項文件、規(guī)定、統(tǒng)計數(shù)據(jù)以及文字報告等為基礎(chǔ),通過對園區(qū)目前的保障性住房開發(fā)、建設(shè)以及使用、管理等實際情況的調(diào)查和研究,對目前園區(qū)在保障性住房實際管理工作中遇到的相關(guān)困難和問題進行簡單的分類和匯總,主要包括保障性住房供應(yīng)量較少、分配方式不夠先進、融資模式比較單一、動態(tài)管理制度不夠完善等,筆者通過簡單的分析總結(jié),得出相關(guān)原因主要包括不完善的保障性住房相關(guān)法律、法規(guī)制度、保障性住房嚴重的供需不平衡以及
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